Exklusive und geräumige 2-Zi-Whg mit Balkon und EBK in Bad Segeberg

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohung mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Wohnung mit großzügigem Balkon zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.07.2025 ggf. auch früher bezogen werden. Die Aufteilung erstreckt sich über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Südostlage), eine offene Küche mit modernen Einbaumöbeln der Firma NOLTE, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein nützlicher Kellerersatzraum mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Stauraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell gestaltet. Ein Stellplatz steht unmittelbar neben dem Haus auf dem Grundstück zur Verfügung. Velux-Fenster sorgen im großzügigen Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Die Bodenbeläge dieser Wohnung bestehen aus Fliesen bzw. ansprechendem Designfußboden aus PVC. Die gesamte Wohnung wird mit verbrauchsarmer Fußbodenheizung beheizt. Gut zu wissen: Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 100 € zzgl. Gas und Strom. Gas- und Stromanbieter können durch den Mieter gewählt werden, es wird kein Versorgungsvertrag durch den Vermieter geschlossen. Kaltmiete: 990 € Kaution: 2970 € Betriebskosten: 100 € Miete für Stellplatz: 30 € (verbindlich) Heizkosten: ca. 50 € (in den letzten Jahren, diese werden direkt mit dem Gasversorger abgerechnet) Gesamtmiete: 1120€ monatlich

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung -Badezimmer mit geräumiger Dusche und Badewanne -Einbauküche der Firma NOLTE -Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung -Zustand: 2019 gebaut, renoviert und gehoben ausgestattet -Viel Stauraum durch Kellerersatzraum mit Platz für TK- oder zusätzl. Kühlschrank und/oder Waschmaschine -Parkplatz direkt am Haus

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles. Mindestmietdauer: 2 Jahre Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, plus 25€ KM alle 2 Jahre. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!