Eigentumswohnung mit 3-Zimmern und Balkon in Rothenburg ob der Tauber

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & laufender Modernisierung – Ihre Chance auf ein besonderes Zuhause oder eine Kapitalanlage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten cleveren Investition! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² überzeugt mit Charme, einem intelligenten Grundriss und einer hervorragenden Lage. Hier vereinen sich Wohnqualität, Wertbeständigkeit und eine nachhaltigere Energiebilanz. Was diese Wohnung so besonders macht: 🌿 Traumhafter Balkon mit Westausrichtung: Genießen Sie den malerischen Blick in Richtung Altstadt und den idyllischen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende. 🏡 Perfekte Raumaufteilung: Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice-Lösung. ✨ Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett lädt zum Verweilen ein und bietet ebenfalls einen Balkonzugang. 🍽️ Durchdachte Küche mit Speisekammer: Clevere Aufteilung und praktischer Stauraum für alle, die eine aufgeräumte Küche lieben. 🛁 Im Tageslichtbad: Nutzen Sie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. 🔥 Top-moderne Heizanlage (2022 erneuert): Energiesparende Gashybridheizung mit Solaranlage, neue Heizkörper und Leitungen außerdem Glasfaser bis in die Wohnung – bestens gerüstet für die Zukunft! 🏢 Gepflegtes Mehrfamilienhaus: Nur acht Wohneinheiten, regelmäßige, laufende energetische Sanierungen, keine Hausgeldrückstände – eine sichere Investition. 🚗 Abschließbare Einzelgarage, Dachboden- & Kellerabteil: Perfekter Schutz für Ihr Auto und viel Platz für Ihre persönlichen Dinge. 💰 Zuverlässig vermietet: Die aktuelle Mietpartei zahlt pünktlich & zuverlässig – eine stressfreie Kapitalanlage mit solider Rendite. Mit einer geschmackvollen Renovierung können Sie die Wohnung in Ihr individuelles Wohnparadies verwandeln! Oder direkt in das Mietverhältnis

Balkon, Keller, Parkett, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!