Gut geschnittene Wohnung mit Balkon in gepflegtem Wohnhaus

Diese gut aufgeteilte ca. 55m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage Gladbecks. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist eine von sechs Wohneinheiten. Von der Haustür aus betreten Sie den Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Das gut geschnittene helle Wohn / Esszimmer bietet ihnen die Möglichkeit sich individuell zu verwirklichen. Das Schlafzimmer verfügt über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie mit einem Stand-WC ausgestattet. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den Balkon, der perfekte Ort für ein Frühstück im freien oder einen gemütlichen Abend mit Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hervorzuheben ist auch, dass Ihnen bei dieser Wohnung eine eigene Garage zur Verfügung steht. Die Hausflurreinigung und Grünanlagenpflege ist extern vergeben somit müssen Sie sich hierum nicht kümmern

Folgende Modernisierung wurden in der Vergangenheit durchgeführt: 2016 Frisch- und Abwasser-Endleitungen 2016 Elektrik 2016 Türen und Fußböden 2016 Neue Heizkörper 2008 Dach 1995 Badezimmer

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen? Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben. Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten? Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung. Juffernholz GmbH Ansprechpartner : Raphael Juffernholz