3,5 Zimmer Wohnung in bester Lage

Diese freundliche und sonnige Wohnung mit ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche im OG eines Gebäudes mit Aufzug bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Wohnerlebnis. Mit ihren großzügigen 3,5 Zimmern und der Möglichkeit zur Schaffung eines vierten kleinen Zimmers ist sie ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanleger ein perfektes Objekt zum Vermieten. Beim Betreten dieser Wohnung fällt sofort das geräumige Wohn – und Esszimmer auf, das viel Platz bietet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der Wohn -und Essbereich wurde im Jahre 2016 verbunden, durch die fachliche Entfernung der Wand. Zwei Schlafzimmer und ein Nebenzimmer perfekt für die Familie geschnitten. Sie haben von beiden Balkonen einen herrlichen Ausblick in die belebte und auch ruhige Wohngegend. Ein weiterer Pluspunkt ist das separate WC und Bad jeweils mit eigenen Fenstern ausgestattet. Der Schnitt dieser Wohnung wird sie begeistern. Fazit: Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Komfort und eine attraktive Lage schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett renoviert, siehe Bilder. Der hochwertige Mineral Putz an allen Wänden, gibt ein gewisses Wohlbefinden. Das Haus ist von außen sehr gut gedämmt, nicht nur deswegen, auch durch die überall verbauten Kunststofffenstern lassen sich die niedrigen Nebenkosten sehr gut erklären. Die Nebenkosten (Warmwasser Heizung „Fernwärme“, Hausmeisterservice, Versicherungen, Aufzug sowie Gemeinschaftskosten) betragen für eine Familie, ohne Rücklagen (80€) nur etwa 180 Euro im Monat. Das Haus an sich wird über die Bietigheimer Wohnbau verwaltet, z.B. wurde das Dach neulich erneuert. Auch der Aufzug wurde instandgesetzt. Der Gartenbereich wird stets mit grünen Pflanzen bepflanzt. Ausstattung - separates WC - Kunststofffenster in jedem Zimmer (2023 wurden die letzten Fenster erneuert) - Badewanne - 2 Balkone - abgeschlossener, großer Kellerraum - zusätzlicher Abstellraum am Südbalkon - Eine moderne Einbauküche

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: 2016 renoviert Küche von 2016 (Kühlschrank von 2024) Frisch gestrichen im Jahre 2024

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Der Hausmeisterservice erledigt die Kehrwoche, Mülltonnen rausstellen und den Schneedienst. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!