Attraktive Eigentumswohnung Nähe der HAWK - Charmantes Wohnen in Holzminden!

Kapitalanleger und Studierende aufgepasst! Diese schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Holzminden, nahe der Fachhochschule HAWK sucht einen neuen Besitzer. Auf 63m² Wohnfläche und 2 Zimmern verteilt erwartet Sie eine helle Etagenwohnung im 1. OG eines gepflegten 11 Parteien-Wohn-/Geschäftshauses. Begrüßt von einem kleinen Windfang geht es direkt ins helle Wohnzimmer, von welchem aus Sie die äußerst gemütliche Küche betreten können. Vom Wohnzimmer aus können Sie dann über einen kleinen Zwischenflur das Badezimmer inklusive Duschkabine und jeweils das großzügige Schlafzimmer erreichen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i.H.v. 335,00€. Mit einer entsprechenden Mietanpassung ist eine Nettokaltmiete i.H.v. 380,00€ durchaus erzielbar. Daraus ergibt sich ein (Brutto-)Faktor von 20,8 und eine (Brutto-)Rendite i.H.v. 4,8%. Das Hausgeld beträgt 196,00€. Einen zugehörigen Wirtschaftsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine äußerst attraktive Renditemöglichkeit die darauf wartet genutzt zu werden. Zugehörig haben Sie einen Parkplatz direkt vor der Haustür und einen eigenen Keller, nutzbar als zusätzliche Lagerfläche. Einen entsprechenden Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen – Wir freuen uns auf Sie! Parallel zu diesem Angebot bieten wir eine weitere Wohnung im gleichen Wohnhaus mit ähnlicher Ausstattung an. Diese befindet sich im DG, umfasst 66m² Wohnfläche und ist aktuell leerstehend.

• Massiv-Mehrfamilienhaus (1983) mit weiß-moderner Putzfassade • Sandsteindach (1983) • Gas-Zentralheizung • Gemütliches Badezimmer mit Duschkabine • Holzfenster (1983) • Laminatböden in allen Räumen • Zugehörige Einbauküche • Zusätzliche Lagerfläche durch extra Kellerraum • Eigener Parkplatz direkt vor der Haustür

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab. Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.