Attraktive Eigentumswohnung in direkter Nähe zur Fachhochschule HAWK - Wohnen in Holzminden!

Kapitalanleger und Studierende aufgepasst! Diese schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Holzminden, nahe der Fachhochschule HAWK sucht einen neuen Besitzer. Auf 66m² Wohnfläche und 2 Zimmern verteilt erwartet Sie eine helle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 11 Parteien-Wohn-/Geschäftshaus. Oben angekommen erwartet Sie noch ein kleiner Windfang und ein separates Gäste-WC vor der Wohnung. Bei Eintritt in die Wohnung werden sie von einer gemütlichen Einbauküche zu Ihrer Rechten begrüßt, gleich daneben haben Sie einen kleinen Abstellraum. Über die offene Küche erreichen Sie den ersten großzügigen Wohnraum, dieser schließt direkt an den Zweiten an. Anschließend an die beiden Wohnräume finden Sie das geräumige Badezimmer inklusive Duschkabine. Die Fensterfront der Wohnung erzeugt einen tollen Lichteinfall und gibt dem Objekt eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sollten Sie die Wohnung weitervermieten wollen, können Sie mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 400,00€ rechnen. Daraus ergibt sich ein (Brutto-)Faktor von 20,4 und eine (Brutto-)Rendite i.H.v. 4,9%. Das Hausgeld beträgt 261,00€. Ein Großteil des Hausgeldes ist umlagefähig - Grund für den hohen Betrag war ein immenser Verbrauch der Vormieterin. Einen zugehörigen Wirtschaftsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zugehörig haben Sie einen Parkplatz direkt vor der Haustür und einen eigenen Keller, nutzbar als zusätzliche Lagerfläche. Einen entsprechenden Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen – Wir freuen uns auf Sie! Parallel zu diesem Angebot bieten wir eine weitere Wohnung im gleichen Wohnhaus mit ähnlicher Ausstattung an. Diese befindet sich im 1.OG, umfasst 63m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet.

• Massiv-Mehrfamilienhaus (1983) mit weiß-moderner Putzfassade • Sandsteindach (1983) • Gas-Zentralheizung • Geräumiges Badezimmer mit Duschkabine • Holzfenster (1983) • Laminatböden in allen Räumen • Zugehörige Einbauküche • Zusätzliche Lagerfläche durch extra Kellerraum • Eigener Parkplatz direkt vor der Haustür

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab. Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.