360° | Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Ravensburg

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich die Wohneinheit mit nur sechs Parteien in zentrumsnaher Lage von Ravensburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiger Flur erschließt alle Räumlichkeiten. Linkerhand befinden sich ein kleines Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer sowie die großzügige Wohnküche. Rechterhand liegt das einladende Wohnzimmer – mit Sichtbalken und Zugang zur Terrasse ein sehr attraktiver Raum, der zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Plus der Wohnung ist das Schlafzimmer: groß, lichtdurchflutet und mit viel Komfort sowie Platz. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Highlight ist das eigene en-suite Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse: Sonnenstunden über den ganzen Tag – perfekt zum Erholen. Die Wohnung sowie das Gebäude werden laufend instand gehalten. So wurden alle Fenster bereits in den 2000er-Jahren ausgetauscht, die Dusche modernisiert und die Böden erneuert. Die Fassade wurde ebenfalls neu gestrichen, und Ende 2024 wird das Dach komplett erneuert – inklusive neuer Eindeckung und Dämmung nach modernstem Standard, was zu einer besseren Energieeffizienz führt. Dadurch ist der sommerliche Wärmeschutz gewährleistet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Wohnung bietet viel Potenzial. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück daraus machen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz und einen Kellerraum. Das Beste zum Schluss: Die Wohnung steht bereits leer und kann direkt übernommen werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!