KfW 40 QNG = RIESIGE Steuerersparnis für Kapitalanleger - 10% Abschreibung bereits im ersten Jahr!!!

KfW 40 QNG Standard - diese zukunftsorientierte Neubauwohnung bietet besonders attraktive Konditionen für Kapitalanleger mit 10% Abschreibung!!! Die Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude bietet Kapitalanlegern eine zusätzliche Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG - Sie können über einen Zeitraum von vier Jahren jährlich 5% der Anschaffungs- oder Herstellungskosten abschreiben. Verbunden mit der degressiven Afa nach § 7 Abs. 5a EstG „Wachstumschancengesetz“, ergibt das 10% Abschreibung bereits im ersten Jahr! Zudem profitieren Sie von dem 150.000 € KfW Kredit Nr. 297, 298 zu vergünstigten Zinskonditionen. ENERGIE EFFIZIENZ wird hier groß geschrieben, die Nebenkosten klein !!! Modernste Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 QNG Standard mit einer Erdwärmepumpe und PV-Anlage - die Zukunft kann kommen. Diese top moderne NEUBAUWOHNUNG in einem 5-Familienhaus, lässt keine Wünsche offen. Top Energieeffizienz, Top Grundriss, Top Ausstattung!! Die Wohnfläche dieser wunderbaren 3-Zimmer Neubauwohnung beträgt ca. 85 m². Sie wurde perfekt geplant, eine tolle Raumaufteilung mit wirklich großzügigen Zimmern, die sehr gut möblierbar sind. Es ist alles sehr hell mit viel Tageslicht, durch die in Richtung Süden ausgerichteten, bodentiefen Fenster. Sie kommen in einen einen schönen Dielenbereich mit Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume - ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen 3m-Schrank, ein super schönes und großes Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Weiter das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind wahlweise im Bad oder im praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Das absolute Highlight der Wohnungen ist der offen gestaltete Lebensbereich, mit Küche, Essplatz und einem top Wohnraum. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihren Südbalkon, wo Sie viele sonnige Stunden verbringen können. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Der Wohnung sind

Massivbauweise KfW 40 QNG-Standard* !!! SONDERABSCHREIBUNG +5% zusätzlich** = 10% Abschreibung bei Vermietung !!! Erdwärmepumpe*** mit PV-Anlage Fußbodenheizung mit Möglichkeit einer passiven Kühlung im Sommer dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung überdurchschnittliche Elektroinstallation hochwertige Fliesen und Bodenbeläge lichtdurchfluteter Wohnbereich durch bodentiefe Fenster getrennte Balkone für mehr Privatsphäre Abstellräume im Kellergeschoss Zwei Stellplätze pro Wohnung vor dem Haus * Klimafreundliches Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) KfW Kredit Nr. 297, 298 https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)/ ** § 7b EStG 5% Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__7b.html zusätzlich zur degressiven Afa mit 5% nach § 7 Abs. 5a EstG *** bis zu 25% niedrigere Wärmekosten im Vergleich zu allgemeinen Wärmepumpen

"Mei Dahoam Deglhof" 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, 20 Stellplätzen und Keller Pro Wohnung sind zwei Stellplätze à 8.000,--€ verpflichtend zu erwerben Wohnungen: 8 x 3-Zimmer Wohnungen im EG und OG 2 x 4-Zimmer Wohnungen (Penthouse) im DG Wohnflächen: von 85 m² bis 104 m² Baubeginn im Frühjahr 2025 geplant Bauzeit 12 - 15 Monate KANSImmobilienGmbH&Co.KG hat tolle Referenzobjekte in Maxhütte-Haidhof: Regensburger Straße 44 A/B = 10 Eigentumswohnungen mit 20 Stellplätzen Verdistraße 9 = 6 Wohnungen mit 12 Stellplätzen Fahren Sie vorbei und überzeugen Sie sich von der Bauqualität! Sie erhalten das vollständige Exposé, die Baubeschreibung, die Pläne und die Wohnflächenberechnung bei Anfrage! Zusätzlich haben wir für unsere Kapitalanleger die Aufteilung in Grund & Boden vorgenommen.