Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Investieren Sie in nachhaltige Werte mit dieser attraktiven Neubau-Kapitalanlage in der aufstrebenden Gemeinde Puderbachs. In zentraler Lage von Puderbach befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Diese Immobilie richtet sich an Investoren die langfristige Stabilität, Energieeffizienz und gute Vermietbarkeit vereint wissen möchten. Dieses Immobilienangebot kombiniert modernste Bauweise mit energieeffizienter Technik und einem optimalen Wohnungsmix. Perfekt geeignet für eine breite Zielgruppe an Mietern. Die erfüllt gehobene Ansprüche. Ihre Vorteile: *Hocheffiziente Wasser-Luft-Wärmepumpe: Besonders umweltfreundlich, geringe Betriebskosten,attraktiv für Mieter *Neubau ohne Sanierungsstau: Keine versteckten Instandhaltungskosten *Steuerliche Vorteile *Planbare Mieteinnahmen: Attraktives Renditepotenzial bei langfristiger Vermietbarkeit *Wachstumsregion Puderbach: Beliebter Wohnstandort im Westerwald-Nähe zur A3 und B256, gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Besonders Interessant: Jede Wohnung verfügt über eine Teilungserklärung nach WEG- somit ist ein späterer Einzelverkauf problemlos möglich und bietet Ihnen maximale Handlungsfreiheit in Ihrer Anlagestrategie Fazit: Ein durchdachtes Immobilieninvestment mit nachhaltigem Konzept, zukunftssicherer Technik und attraktiver Lage. Perfekt geeignet für Kapitalanleger mit Weitblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Ausstattung: - **Erstbezug:** Genießen Sie den Luxus einer erstklassigen Kapitalanlageimmobilie und die Vorteile modernster Bauweise. - **Hochwertige Materialien:** Der Bodenbelag aus Parkett im rustikalen Stil und Fliesen sorgt nicht nur für eine elegante Atmosphäre, sondern auch für Langlebigkeit -** Balkon oder Terrasse je Einheit** -** moderne Bäder / Badewanne / barrierenfreie Dusche - **Barrierefreiheit:** 2 Wohneinheiten sind Barrierefrei zugänglich und gestaltet - **Komfortable Heiztechnik:** Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet -**Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Teilungserklärung** -**Insgesamt befinden sich 12 Parkplätze die mit jeweils 2 Parkplätzen zur jeder Wohneinheit gehören (in Teilungserklärung vorhanden)

Die Parkplatzkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Belaufen sich beim Erwerb der gesamten Wohnimmobilie auf zusätzlich 90.000€