Online seit: 25.03.2025

Kapitalanleger aufgepasst!!! Vollvermietetes 7-Familienhaus in Ortsrandlage wartet auf Sie!

56459 Brandscheid

695.000 €

Kaufpreis

23.0

Zimmer

455 m²

Wohnfläche

691 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergarten

Eckdaten

Kaufpreis:	695.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche:	455 m²
Grundstück:	691 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Balkone:	2
Terrassen:	2
Badezimmer:	7
Schlafzimmer:	14
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1978
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	6

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-03-24
Energiebedarfskennwert:	85 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1978

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

56459 Brandscheid

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes 7-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 455 qm. Die Wohnungstypen variieren zwischen 2 ZKB bis zu 4 ZKB und sind zwischen 70-100 qm groß. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und 5 davon sind mit Einbauküchen ausgestattet. Das Objekt wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und seit 2015 umfangreich saniert und modernisiert. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 3.800 € monatlich bzw. 45.600 € im Jahr. Mehrere Stellplätze sowie 3 Garagen runden dieses Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

-Iso-Kunststofffenster mit Rollläden von 2015 -Ölzentralheizung -Fliesen- und Laminatböden -Balkon oder Terrasse -jede Wohnung mit separatem Zugang -verklinkert

Lage

Brandscheid ist eine Gemeinde im Westerwald, gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg und zum Bundesland Rheinland-Pfalz. Entfernungen: Frankfurt am Main109 km Koblenz49 km Limburg an der Lahn31 km Montabaur21 km Westerburg5 km

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 85.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wüstenrot Immobilien

Frau Sadete Ukshini

Impressum

Exposé-ID: 24529295 | Referenz-ID: WI 54763

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