Stadtzentrales Renditeobjekt

Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie drei Garagen. Das massiv errichtete und teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1908 erbaut. 1990/2000 erfolgten Sanierungen sowie noch einmal im Jahre 2020.

Das Haus beinhaltet neben drei Vollgeschossen ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. In einem hinteren Anbau liegen Abstellräume für die Mieter, die Heizung aus 2021 sowie der Raum für die Waschmaschinen. Stellflächen befinden sich seitlich neben dem Gebäude sowie in drei Garagen auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Die Wohnungen sind auf einem aktuellen Stand und aufgrund der zentralen Lage besteht ständig Nachfrage seitens Mietinteressenten. Es wurden diverse Modernisierungen vorgenommen wie z.B. der Einbau von Kunststofffenstern, Erneuerung von Laminat bzw. Parkettfussböden, tlw. neue Bäder und der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Aktuell wurde das Treppenhaus renoviert sowie eine Wohnung im Dachgeschoss.

Bei Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Courtage in Höhe von 3,57 % incl.19 % Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis. Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten. Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden. Bitte fordern Sie unser Expose mit weiteren Informationen an. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 204 kw/h Energieklasse: G Energieausweis gültig bis 13.5.2034 Baujahr lt. Energieausweis 1908 wesentlicher Energieträger Erdgas schwer