+++Attraktive Kapitalanlage: 1,5-Zimmer-Wohnung in Leonberg mit 5,61% Rendite+++

Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Leonberg Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der zentralen Lage ist diese Immobilie nicht nur wertstabil, sondern auch langfristig gut vermietbar. Die Wohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Gebäude und wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurden der Boden mit Laminat ausgestattet, die Wände neu gestaltet und das Badezimmer mit modernen Fliesen und einem neuen WC aufgewertet. Zusätzlich gibt es im Bad einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten wurde ebenfalls installiert. Zudem wurden doppelt verglaste Fenster eingebaut, die innere Elektrik erneuert und ausgewählte Wasserleitungen ausgetauscht. Auch die inneren Zimmertüren wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Die Heizkörper innerhalb der Wohnung wurden ebenfalls modernisiert, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Das gesamte Gebäude verfügt über eine zentrale Wärmeversorgung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2004 erneuert wurde. Dadurch erreicht die Immobilie eine Energieeffizienzklasse C, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, sodass Kapitalanleger sich um nichts kümmern müssen. Diese Immobilie bietet eine sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die aktuelle Jahresmieteinnahme (kalt) beträgt 7.800 €, was eine attraktive Rendite darstellt. Die Lage in Leonberg ist besonders attraktiv und gewährleistet eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Durch die bereits erfolgten Modernisierungen besteht kein weiterer Investitionsbedarf, was diese Wohnung zu einer idealen Gelegenheit für Anleger

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet bei Vertragsschluss alle beteiligten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess, noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.