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      • 1/30
        Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Leonberg
        Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Leonberg 
        Leonberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        849.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Neue Wohnträume mit Aussicht über Gerlingen
        Neue Wohnträume mit Aussicht über Gerlingen 
        Gerlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        1.389.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten von privat
        Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und uneinsehbarem Garten von privat 
        Ditzingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        MAURENER BERG - grandioses Grundstück in extrem begehrter Lage von Ditzingen
        MAURENER BERG - grandioses Grundstück in extrem begehrter Lage von Ditzingen 
        Ditzingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Architekten-DHH mit Einfamilienhausfeeling + 60qm Ausbaupotenzial
        Architekten-DHH mit Einfamilienhausfeeling + 60qm Ausbaupotenzial 
        Hemmingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        998.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Wohn- und Geschäftshaus zentral in Renningen
        Wohn- und Geschäftshaus zentral in Renningen 
        Renningen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        584.000 €
        Kaufpreis
        73 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Haus mit Potenzial direkt am Ortsrand von Flacht
        Haus mit Potenzial direkt am Ortsrand von Flacht 
        Weissach / Flacht
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        899.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Haus mit Potenzial direkt am Ortsrand von Flacht
        Haus mit Potenzial direkt am Ortsrand von Flacht 
        Weissach / Flacht
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        899.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Nichts ist unmöglich. Eine Doppelhaushälfte die alles kann!
        Nichts ist unmöglich. Eine Doppelhaushälfte die alles kann! 
        Magstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        789.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Von Privat - Sehr attraktives Investment für Kapitalanleger - Ohne Makler
        Von Privat - Sehr attraktives Investment für Kapitalanleger - Ohne Makler 
        Korntal-Münchingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        2.600.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/12
        Einmalige Chance! Charmantes Reihenmittelhaus mit Doppelgarage in Sindelfingen
        Einmalige Chance! Charmantes Reihenmittelhaus mit Doppelgarage in Sindelfingen 
        Sindelfingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        640.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Freistehendes 3-Familienhaus mit Nebengebäude und Potenzial auf großem Grundstück
        Freistehendes 3-Familienhaus mit Nebengebäude und Potenzial auf großem Grundstück 
        Stuttgart / Feuerbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        1.129.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/16
        Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt im Herzen von Sindelfingen
        Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt im Herzen von Sindelfingen 
        Sindelfingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        375.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Charm
        Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Charm 
        Vaihingen/Enz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        520.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Beeindruckende Panorama-Aussichtslage am Stuttgarter Killesberg
        Beeindruckende Panorama-Aussichtslage am Stuttgarter Killesberg 
        Stuttgart
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.990.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/31
        Attraktives 2-Familienhaus am Ortsrand von Stammheim
        Attraktives 2-Familienhaus am Ortsrand von Stammheim 
        Stuttgart / Stammheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        995.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage - PROVISIONSFREI
        Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage - PROVISIONSFREI 
        Stuttgart
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        575.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Saniertes Familienhaus mit Ausbaupotenzial in sehr schöner und ruhiger Lage
        Saniertes Familienhaus mit Ausbaupotenzial in sehr schöner und ruhiger Lage 
        Stuttgart
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        630.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/16
        Exklusives Mehrfamilienhaus mit Garten in bester Lage Wohnungen mit Panoramablick
        Exklusives Mehrfamilienhaus mit Garten in bester Lage Wohnungen mit Panoramablick 
        Böblingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Personenaufzug, Garten/-mitbenutzung
        3.100.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/16
        Mehrfamilienhaus mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit
        Mehrfamilienhaus mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit 
        Möglingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        699.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Leonberg/Württemberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Leonberg/Württemberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leonberg/Württemberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leonberg/Württemberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leonberg/Württemberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leonberg/Württemberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Leonberg/Württemberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Leonberg/Württemberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Leonberg/Württemberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Leonberg/Württemberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Leonberg/Württemberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Leonberg/Württemberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Leonberg/Württemberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.