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      • Helles Geschäftshaus mit wunderschöner Dachwohnung - in zentraler Lage in Gerlingen  (Verkauf ohne Makler)
        Helles Geschäftshaus mit wunderschöner Dachwohnung - in zentraler Lage in Gerlingen (Verkauf ohne Makler) 
        Gerlingen , Württ
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.520.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
      • Ab nach Gerlingen ins außergewöhnliche Reihenmittelhaus für ZWEI
        Ab nach Gerlingen ins außergewöhnliche Reihenmittelhaus für ZWEI 
        Gerlingen , Württ
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
        549.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Freihstehendes Einfamilienhaus in Hanglage mit unverbaubarem Blick in Leonberg
        Freihstehendes Einfamilienhaus in Hanglage mit unverbaubarem Blick in Leonberg 
        Leonberg , Württ
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        857.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einmaliges Grundstück mit gepflegtem Bungalow
        Einmaliges Grundstück mit gepflegtem Bungalow 
        Gerlingen , Württ
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        999.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 103 qm in Ditzingen
        Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 103 qm in Ditzingen 
        Ditzingen
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        565.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Fernab vom Alltagsstress - Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Leonberg
        Fernab vom Alltagsstress - Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Leonberg 
        Leonberg , Württ
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideal für Handwerker und kleine Familien! RMH in Leonberg!
        Ideal für Handwerker und kleine Familien! RMH in Leonberg! 
        Leonberg , Württ
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
        299.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renoviertes Reihenmittelhaus in Leonberg-Ramtel
        Renoviertes Reihenmittelhaus in Leonberg-Ramtel 
        Leonberg , Württ
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        350.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus in Leonberg
        Traumhaus in Leonberg 
        Leonberg , Württ
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        3-Familienhaus mit Weinstube in sehr zentraler Lage von Leonberg
        3-Familienhaus mit Weinstube in sehr zentraler Lage von Leonberg 
        Leonberg , Württ
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        860.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Komfortables und stilvolles Wohnen
        Komfortables und stilvolles Wohnen 
        Ditzingen
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        680.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit neuwertiger Heizung, in attraktiver Lage
        Voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit neuwertiger Heizung, in attraktiver Lage 
        Leonberg , Württ
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        692.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ein Haus für Jung und Alt
        ein Haus für Jung und Alt 
        Leonberg , Württ
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        849.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Saniertes Einfamilienhaus mit 2 Einzelgaragen in S- Feuerbach
        Saniertes Einfamilienhaus mit 2 Einzelgaragen in S- Feuerbach 
        Stuttgart (Feuerbach)
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.420.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • +++ Wohnrefugium in exponierter Höhenaussichtslage +++
        +++ Wohnrefugium in exponierter Höhenaussichtslage +++ 
        Stuttgart (Feuerbach)
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.720.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Vielseitig nutzbares Haus in bester Halbhöhenlage
        Vielseitig nutzbares Haus in bester Halbhöhenlage 
        Stuttgart (West)
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        2.290.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Wohntraum am Kräherwald. Smarthome mit Einliegerwohnung/-büro und Ausblick.
        Wohntraum am Kräherwald. Smarthome mit Einliegerwohnung/-büro und Ausblick. 
        Stuttgart (West)
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        2.190.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Liebhaberobjekt in gefragter Lage am Kräherwald
        Liebhaberobjekt in gefragter Lage am Kräherwald 
        Stuttgart (West)
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Traumgrundstück mit EFH in Halbhöhenlage
        Traumgrundstück mit EFH in Halbhöhenlage 
        Stuttgart (Nord), Caesar-Flaischlen-Str. 39
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, frei
        k.A.
        Preis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        ##LEBEN IN EXPONIERTER LAGE- ÖKOLOGISCH BAUEN##
        ##LEBEN IN EXPONIERTER LAGE- ÖKOLOGISCH BAUEN## 
        Stuttgart (Kaltental)
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        1.605.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gerlingen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerlingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerlingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerlingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerlingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerlingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerlingen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerlingen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gerlingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gerlingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gerlingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gerlingen.

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