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      • 1/14
        Gemütliches Zuhause mit Charakter in begehrter Lage
        Gemütliches Zuhause mit Charakter in begehrter Lage 
        Gerlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Rohdiamant in Leonberg mit atemberaubendem Weitblick sucht liebevolle Hand!
        Rohdiamant in Leonberg mit atemberaubendem Weitblick sucht liebevolle Hand! 
        Leonberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/9
        Auf Wolke sieben: Haus mit 4,5 Zimmern, großer Terrasse und atemberaubender Aussicht über Leonberg
        Auf Wolke sieben: Haus mit 4,5 Zimmern, großer Terrasse und atemberaubender Aussicht über Leonberg 
        Leonberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Personenaufzug, Kabel TV
        520.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Potential
        2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Potential 
        Stuttgart
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        565.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Freistehend. Vielseitig. Flexibel.
        Freistehend. Vielseitig. Flexibel. 
        Stuttgart
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        565.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        SCHNÖRKELLOS UND GUT DURCHDACHT
        SCHNÖRKELLOS UND GUT DURCHDACHT 
        Stuttgart-Weilimdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.116.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Großzügiges Familienhaus
        Großzügiges Familienhaus 
        Weilimdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.244.900 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Ihr Traumhaus modern mit Innenhof
        Ihr Traumhaus modern mit Innenhof 
        Weilimdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.431.900 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Besonderes Traumhaus für Familie
        Besonderes Traumhaus für Familie 
        Weilimdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        989.900 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Viel Licht, viel Raum, hoher Wohnkomfort
        Viel Licht, viel Raum, hoher Wohnkomfort 
        Korntal-Münchingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.628.900 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, HOBBYS UND FREUNDE
        VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, HOBBYS UND FREUNDE 
        Korntal-Münchingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.573.900 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Generationen - Wohnen
        Generationen - Wohnen 
        Korntal-Münchingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.353.900 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Quadratisch und richtig gut!
        Quadratisch und richtig gut! 
        Korntal-Münchingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.410.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Wohnen im großen Stil
        Wohnen im großen Stil 
        Korntal-Münchingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.561.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        SO VIEL RAUM IN EINEM HAUS
        SO VIEL RAUM IN EINEM HAUS 
        Korntal-Münchingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.363.900 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS.
        EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS. 
        Korntal-Münchingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.513.900 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART
        IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART 
        Korntal-Münchingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.281.900 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        *** Offene Besichtigung am Mo., 26.02. von 17-18 Uhr ***
        *** Offene Besichtigung am Mo., 26.02. von 17-18 Uhr *** 
        Ditzingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        489.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Reihenmittelhaus in 70469 Stuttgart, Fichtelbergstr.
        Reihenmittelhaus in 70469 Stuttgart, Fichtelbergstr. 
        Stuttgart
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        798.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
      • 1/19
        "Familienparadies - 3-Familienhaus in Stuttgart am Killesberg mit super Garten und Fernblick"
        "Familienparadies - 3-Familienhaus in Stuttgart am Killesberg mit super Garten und Fernblick" 
        Stuttgart
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        2.000.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Gerlingen

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gerlingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerlingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerlingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerlingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerlingen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerlingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerlingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerlingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gerlingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gerlingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gerlingen.

          Immobilien-Zusatzservices für Gerlingen

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gerlingen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.