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      • 1/22
        Perfekt für Ihre Kapitalanlage!
Gepflegtes Generationenhaus mit   
zuverlässigen Mietern.
        Perfekt für Ihre Kapitalanlage! Gepflegtes Generationenhaus mit zuverlässigen Mietern. 
        Ditzingen / Hirschlanden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        820.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/22
        Gepflegtes Generationenhaus mit viel Platz und zuverlässigen Mietern sucht Sie!
        Gepflegtes Generationenhaus mit viel Platz und zuverlässigen Mietern sucht Sie! 
        Ditzingen / Hirschlanden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        820.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/23
        Viel Platz und Privatsphäre in Bungalow mit Einliegerwohnung und schönem Garten von privat
        Viel Platz und Privatsphäre in Bungalow mit Einliegerwohnung und schönem Garten von privat 
        Ditzingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        990.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Ihr neues Zuhause im Herzen Hemmingens
        Ihr neues Zuhause im Herzen Hemmingens 
        Hemmingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        369.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten
        Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten 
        Stuttgart
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        755.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Hochwertig ausgestattetes und umfassend saniertes Haus mit ELW
        Hochwertig ausgestattetes und umfassend saniertes Haus mit ELW 
        Leonberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/37
        OHNE MAKLER / Modernisiertes und gedämmtes Eckreihenhaus mit viel Platz zum wohnen und leben
        OHNE MAKLER / Modernisiertes und gedämmtes Eckreihenhaus mit viel Platz zum wohnen und leben 
        Leonberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        890.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Mehrfamilienhaus mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit
        Mehrfamilienhaus mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit 
        Möglingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        549.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        3-Familienhaus für mehrere Generationen in guter Lage
        3-Familienhaus für mehrere Generationen in guter Lage 
        Möglingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        549.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        Investitionsobjekt mit Potenzial
        Investitionsobjekt mit Potenzial 
        Stuttgart
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/8
        Gemütliches Häuschen, modernisiert und gedämmt  mit Ausbaupotenzial in attraktiver und ruhiger Lage
        595.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        6-Familienhaus - nahe Stadtpark Zuffenhausen - 3 Garagen und 4 Stellplätze
        6-Familienhaus - nahe Stadtpark Zuffenhausen - 3 Garagen und 4 Stellplätze 
        Stuttgart
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        466 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/16
        Besondere, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einladendem Flair
        Besondere, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einladendem Flair 
        Stuttgart / Feuerbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        845.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/29
        RMH TOP Lage PROVISIONSFREI!
        RMH TOP Lage PROVISIONSFREI! 
        Leonberg/Württemberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        479.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        charmantes Häuschen
        charmantes Häuschen 
        Leonberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        435.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude in begehrter Lage
        Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude in begehrter Lage 
        Stuttgart / Feuerbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        985.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/20
        Haus mit Garten sucht Familie
        Haus mit Garten sucht Familie 
        Ludwigsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        690.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Großzügiges Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
        Großzügiges Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage 
        Stuttgart
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        995.000 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/10
        Großes historisches Fachwerkhaus direkt in der Altstadt von Eltingen
        Großes historisches Fachwerkhaus direkt in der Altstadt von Eltingen 
        Leonberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/23
        Renditestarke DHH mit Potenzial in ruhiger Lage
        Renditestarke DHH mit Potenzial in ruhiger Lage 
        Ludwigsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        699.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Korntal-Münchingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Korntal-Münchingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Korntal-Münchingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Korntal-Münchingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Korntal-Münchingen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Korntal-Münchingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Korntal-Münchingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Korntal-Münchingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Korntal-Münchingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Korntal-Münchingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Korntal-Münchingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Korntal-Münchingen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Korntal-Münchingen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.