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Online seit: 08.07.2025

Haus in schönster Naturlage von Gerlingen

Rote Halde 4/1, 70839 Gerlingen

225.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

540 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	225.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	43 m²
Grundstück:	540 m²
Nutzfläche:	30 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1965
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	860 €
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	341 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

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Standort

Rote Halde 4/1, 70839 Gerlingen

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Beschreibung

Dieses kleine Haus liegt mitten in schönster Naturlage von Gerlingen-Schillerhöhe. Der Wohnbereich bietet ca. 26,5 qm, Küche mit Einbauküche ca. 7,5 qm, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine, ca. 6.5 qm. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Schlafbereich von ca. 12 qm (ohne Stehhöhe), auf der anderen Seite ein Abstellraum von ca. 12 qm (ohne Stehhöhe). Alle Fenster mit Jalousien mit Blick in die Natur. Bj. 1965 - kein Bauplatz.

Ausstattung

Laminat, Fliesen, November 2024 wurde ein neuer Kaminofen und Schornstein entsprechend der neuen Vorschriften eingebaut und vom Schornsteinfeger abgenommen. Veranda, das Grundstück ist eingezäunt mit kleinen Gartenhaus.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gerlingen vorhanden, Ebenfalls Schulen und Kindergärten. Die Rote Halde ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, nur einen Nachbar, ansonsten nur schöne Gärten. Ideal für Hundehalter. Nach Gerlingen (Stadtmitte ca. 5 Minuten, Stuttgart - West ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Geeignet für Naturliebhaber und Tierhalter. Das Haus wurde ca. 1965 ohne Baugenehmigung erstellt und liegt im Außengebiet. Ein weiterer Ausbau ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich, Ein Bebauungsplan liegt zum jetzigen Zeitpunkt nicht vor.

Private:r Anbieter:in

Herr Rainer Wallwitz

Exposé-ID: 29173060

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