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    Online seit: 20.08.2025

    Ohne Käuferprovision: Freiwerdendes Mehrfamilienhaus - perfektes Wohnen für drei Generationen

    71254 Ditzingen
    595.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    159 m²
    Wohnfläche
    376 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 595.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71254 Ditzingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Immobilie können Sie bereits jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen – einfach dem folgenden Link folgen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/dKbX Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Selbstnutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als renditestarkes Anlageobjekt – hier finden Sie das perfekte Zuhause oder Investment. Das Objekt umfasst zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten verfügen über helle, gut geschnittene Räume, moderne Tageslichtbäder mit Dusche sowie ein separates WC. Drei gepflegte Einbauküchen sind bereits vorhanden und bieten komfortablen Wohnstandard ab Einzug. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, große Fensterflächen für viel Tageslicht sowie einen vollunterkellerten Bereich mit zusätzlichem Stauraum. Zum Haus gehört eine Garage sowie drei Außenstellplätze – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit einem stilvollen Grillkamin aus Stein – perfekt für gesellige Stunden im Freien und ein schönes BBC mit Freunden. Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

    Ausstattung

    - Dreifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer- und einer 2-Zimmer-Wohnung - Gemeinschaftlicher Garten - Terrasse mit Grillkamin - Garage und drei Außenstellplätze - Seperates WC in jeder Wohnung - Tageslichtbäder - Fliesen in den Küchen, Bädern und Fluren - Drei Einbauküchen inklusive

    Grundriss

    Grundriss UG

    Lage

    Das 3-Familienhaus befindet sich am Ortsrand von Ditzingen. In kurzer Distanz können dennoch alle Dinge des täglichen Bedarfs erstanden werden. So ist z.B. ein Edeka Supermarkt nur 4 Minuten entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie nach nur 15 Gehminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Des Weiteren befindet sich die Autobahnauffahrt Ditzingen nur ca. 2 Minuten entfernt. Ditzingen grenzt in nordwestlicher Richtung an das Stadtgebiet von Stuttgart. Mit rund 24.000 Einwohnern ist Ditzingen die fünftgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Seine verkehrsgünstige Lage an der A81 und an der S-Bahnstrecke S6 Weil der Stadt – Stuttgart bestimmt seine heutige wirtschaftliche Struktur. Firmen internationaler Ausrichtung haben Ihren Sitz in Ditzingen, ebenso wie eine Vielzahl von leistungsfähigen mittelständischen Unternehmen, wie Trumpf, Thales, Bürger oder Reclam.

    Sonstiges

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    Logo Frau Sarina Mißbichler

    Lillich Immobilien

    Frau Sarina Mißbichler

    Impressum

    Exposé-ID: 29265221  |  Referenz-ID: 2688


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