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Hexenhäusle ca. 50m2 Wohn - Nutzfläche mitten im Grünen Gerlingen

Rote Halde 4-1, 70839 Gerlingen

199.999 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

540 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungGarage / StellplatzKaminAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	199.999 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	50 m²
Grundstück:	540 m²
Nutzfläche:	30 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1965
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	860 €
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2026
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	325 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

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Standort

Rote Halde 4-1, 70839 Gerlingen

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Beschreibung

Dieses kleine Haus liegt mitten im Grünen (Gartengebiet) unterhalb der Schillerhöhe. Großer Garten mit 540 qm, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Schlafnische ca. 12 qm Nutzfläche (nicht in der Wfl. enthalten) Wohn- Nutzfläche ca. 50 qm.

Ausstattung

Nachtspeicheröfen, neuer Kaminofen mit Schornstein nach Vorschrift des Schornsteinfegers November 2024 eingebaut, Böden Laminat und Fliesen, Fenster mit Rollos, Gartenhaus als Abstellraum, eingezäunt.

Lage

Ruhige Naturlage mit freier Sicht, das Haus liegt am Ende der Roten Halde-Sackstraße ohne Durchgangsverkehr. Fußweg nach Gerlingen ca. 15 Minuten, Fahrzeit nach Stuttgart-West ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Zum jetzigen Zeitpunkt kein Baugrundstück, keine Erweiterung möglich. Das Haus wurde ca. 1965 ohne Baugehmigung gebaut. Das Haus ist für 860,-- mtl. an Einzelperson vermietet.

Private:r Anbieter:in

Herr Rainer Wallwitz

Exposé-ID: 29271565

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