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    Online seit: 21.08.2025

    REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS DER BESONDEREN ART

    70839 Gerlingen
    2.042.840 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    221 m²
    Wohnfläche
    1.116 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 2.042.840 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    70839 Gerlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Staffel 16 Die versetzten Geschosse sowie der raumerweiternde Anbau haben nicht nur architektonisch ihren Reiz. Auch bei der Innenraumgestaltung überzeugt Staffel 16 mit cleverer Planung. Der große Eingangsbereich mit Windfang bietet Raum für Garderobe, Abstellkammer und Gäste-WC. Wohnen der besonderen Art verspricht die großzügige Küche mit angegliedertem Wohnzimmer und praktischer Speisekammer. Den Eltern stehen großzügige 37 m² zur Verfügung, Ankleide und Badezimmer inklusive. Aus der offen gestalteten Essküche geht es in die zweite Etage. Hier beeindruckt die großflächige Galerie. Die Kinderzimmer liegen separat mit mittigem Duschbad. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für Gäste, Büro oder ein drittes Kinderzimmer.

    Ausstattung

    Erdgeschoss 139,66 m² Dachgeschoss 81,63 m² Nettogrundfläche* 221,29m² Dach 22° Zeltdach Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe
 (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277

    Grundriss

    Grundriss Staffel 16

    Lage

    Baugrundstück liegt in einem beliebten Wohngebiet mit unverbaubarer Aussicht. Bauplatz ist separat zu erwerben und auch mit einem Baupartner teilbar. Gerlingen ist eine Stadt mit einem vielfältigen Wohngebiet, das sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Es bietet eine Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und wichtigen Einrichtungen. Merkmale des Wohngebiets: Vielfältige Wohnbebauung: Gerlingen verfügt über verschiedene Wohngebiete, darunter Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser, die sich sowohl in der Innenstadt als auch in den Randlagen befinden. Grünflächen und Natur: Die Stadt ist von Natur umgeben, mit Streuobstwiesen, Weinbergen und Wäldern, die zum Teil auch in die Wohngebiete integriert sind, wie die Waldsiedlung, berichtet Wikipedia. Infrastruktur: Gerlingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Anbindung: Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über eine S-Bahn-Station sowie Buslinien. Gewerbegebiete: Neben den Wohngebieten gibt es auch Gewerbegebiete, die Arbeitsplätze und weitere Dienstleistungen bieten. Entwicklung: Gerlingen ist eine wachsende Stadt, die sich für die Zukunft rüstet. Dabei wird auf eine nachhaltige Entwicklung geachtet, die sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch dem Schutz der Umwelt gerecht wird. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gerlingen ein attraktives Wohngebiet ist, das eine hohe Lebensqualität bietet, mit einer guten Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.

    Sonstiges

    Es handelt sich um ein projektiertes beispielhaftes Haus. Die nächsten gemeinsame Schritte sind: + Bedarfsanalyse + Grundrissplanung und Angebot + Planung und Bau Ihres persönlichen Traumhauses Hier begleite ich Sie von Planung bis zum Einzug. Wir unterstützen Sie auch gern bei der Finanzierungsberatung oder Grundstücksfindung. Schreiben Sie mir gern Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter angefragt und erworben werden. Es ist jederzeit möglich, dass das Grundstück separat verkauft wurde. Wir stellen keine Forderungen bezüglich des Verkaufes eines Grundstückes. Nähere Infos erhalten Sie über uns. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes berücksichtigt. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne bieten wir hier auch Ihr Grundstück an.
    Logo Frau Simone Wurth

    OKAL Haus GmbH

    Frau Simone Wurth

    Impressum

    Exposé-ID: 29268345  |  Referenz-ID: 5533 Staffel 16 ELW SW


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