Viel Platz für Ihre Familie – mit einem idyllischen Garten

Ihr neues Zuhause in Neuesting bietet auf ca. 140 m² viel Platz für die Familie. Der gepflegte Garten und die einladende Atmosphäre schaffen einen Ort, der Komfort und Funktionalität vereint. Der Eingangsbereich des Hauses bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie auf der rechten Seite zu einem praktischen Gäste-WC. Der angrenzende, offene Wohnbereich besticht durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Auf der linken Seite des Wohnbereichs befindet sich die gut ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten und großzügigem Stauraum überzeugt. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Der Wohnbereich selbst ist offen gestaltet und lässt sich flexibel als Wohnzimmer sowie Essbereich nutzen. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten, der den idealen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Im ersten Stock befinden sich insgesamt drei Zimmer. Zu Beginn finden Sie das größte Schlafzimmer auf der rechten Seite, das durch zwei Fenster viel Tageslicht empfängt. Auf der linken Seite liegt das kleinere Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignet. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Mittig der Etage befindet sich das gepflegte Badezimmer, das mit einem stilvollen Waschbecken im Unterschrank, einem WC, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer von ca. 20 m², das sich ideal als Studio oder Gästezimmer nutzen lässt. Zusätzlich gibt es auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer. Beide Räume sind mit Teppichboden ausgelegt und erhalten durch die Dachfenster viel Tageslicht. Im Keller stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum mit

- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Fliesenboden in Küche und Badezimmern - Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen - Energieverbrauchsausweis liegt vor - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - Zusätzlicher Abstellraum im Kellerbereich - Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse - Kamin im Wohnzimmer - Gemeinschaftliche Nutzfläche mit kleinem Spielplatz

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Hier nochmal der Mietpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst: Kaltmiete: € 2.400,-- Nebenkosten: € 280,-- Tiefgarage/Außenstellplatz: € 90,-- ---------------------------------------------------------- Gesamt Warmmiete: € 2.770,-- Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.