*PROVISIONSFREI* Zuhause ankommen: Moderne 3-Zimmer-ETW mit gemütlichem Balkon

Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gefragte Wohnlage – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch ideal zur Eigennutzung für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Singles. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die für eine freundliche und helle Raumatmosphäre sorgen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office und runden das harmonische Wohnkonzept perfekt ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz im Freien den Komfort der Wohnung abrundet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verspricht eine hohe Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit. Das Hausgeld beträgt monatlich 315,00€. Der Erbbauzins beträgt jährlich 321,69€. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigentumswohnung, 1. Obergeschoss: - Flur, - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, - Küche, - Schlafzimmer, - Wohnzimmer, - Kinderzimmer, - Balkon Sonstiges: - Stellplatz im Freien, - Kellerabteil, - Erbbaurecht (Evangelische Kirchengemeinde), - Restlaufzeit des Erbbaurechts: 44 Jahre, - der Erbbauzins beträgt jährlich 321,69€

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