Wohnen im Grünen: Großzügige Einliegerwohnung mit einzigartiger Aussicht!

Die hier angebotene Einliegerwohnung bietet auf rund 115 Quadratmetern eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 fertiggestellt und 2023 teilweise modernisiert - somit präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand. Dank der Bauweise als Souterrain genießt die Wohnung eine angenehme Kühle im Sommer und bietet auch in den kälteren Monaten, dank der modernen Kombination aus Zentralheizung und Fußbodenheizung, eine behagliche Wärme. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten und Schränke bieten. Die Schlafzimmer sind so angeordnet, dass sie sowohl Ruhe als auch Rückzugsmöglichkeiten gewährleisten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, modernen Sanitäreinrichtungen, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zudem ansprechenden Komfort. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die moderne Küche ist funktional eingerichtet und überzeugt durch einen modernen Stil, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung sind die Fenster, die für einen ausreichenden Lichteinfall sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Wände wurden 2023 frisch gestrichen, was zu einer zeitgemäßen Optik der Räume beiträgt. Die Lage der Immobilie ist als sehr günstig zu bezeichnen, da sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für verschiedene Lebenssituationen macht. Die Kombination aus gut durchdachtem Wohnkonzept, zeitgemäßer Ausstattung und der praktischen Lage machen diese Wohnung zu einer interessanten Option für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 96.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist C. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.