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    Online seit: 09.04.2025

    Exklusive neuwertige vermietete ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Dachau

    Würmstraße 9, 85221 Dachau
    421.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    51 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 421.000 €
    Hausgeld: 301 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Würmstraße 9, 85221 Dachau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die neuwertige, 2021 erbaute und modern gestaltete Wohnung, verfügt über ca. 51,69m² Wohnfläche. Die ideale Raumaufteilung, zahlreiche große Fenster und Türen, die auch den Blick auf das angrenzende Grün der Bäume eröffnet, sorgen für besonders angenehme Lichtverhältnisse und ein besonders behagliches Wohnklima. Das Gebäude verfügt über eine überschaubare Anzahl von 14 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über die Treppe oder den Aufzug, der auch unmittelbar zum Tiefgaragenstellplatz führt, erreichbar. Die Wohnung ist aktuell an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche großflächige Keramikfliesen in der gesamten Wohnung hochwertige Einbauküche elektrische Rollläden Fußbodenheizung 3-fach verglaste Isolierglasfenster Aufzug Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil-/-raum Luftwärmepumpe sorgt für Heizeffizienz

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Dachau, einer Kreisstadt mit knapp 50000 Einwohnern. Dank hervorragender Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen sowie Buslinien und die S-Bahn sind Ziele in München oder der Flughafen München schnell zu erreichen. Aber auch Dachau selbst und das angrenzende Umland sind von besonderem Reiz. Gastronomie, Kunst und Kultur sind auch vor Ort lohnenswert, wie z.B. ein Besuch in der historischen Altstadt oder dem Schloss Dachau. Das angrenzende Umland, bietet unweit gelegen viel Natur mit Badeseen und lädt zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell monatlich 950.-EUR (incl. Tiefgaragenstellplatz). Das Hausgeld beträgt aktuell 301.-EUR. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 421000.-EUR zuzüglich 29000.-EUR für den Tiefgaragenstellplatz (gesamt 450000.-EUR). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Johann Diller

    Exposé-ID: 28364903  |  Referenz-ID: 351043


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