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    Online seit: 09.04.2025

    Großzügiges Zweifamilienhaus in Wiesau auf Erbpacht

    95676 Wiesau
    195.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    684 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
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    Standort

    95676 Wiesau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wiesau. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Erdgeschoss: - Vier großzügige Zimmer - Küche mit angrenzendem Essbereich - Badezimmer, separates WC - Diele Obergeschoss: - Ebenfalls vier Zimmer - Separate Küche - Badezimmer, separates WC - Diele Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen. Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten mit einem praktischen Schuppen für Gartengeräte und Zubehör. Ein Carport mit drei Stellplätzen sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk. Besonderheit: Das Grundstück steht im Erbbaurecht, welches bis zum Jahr 2050 läuft. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 194,09 €. Weitere Informationen zum Erbbaurecht können dem Erbbaurechtsvertrag entnommen werden und stehen bei Interesse zur Verfügung. Ein vielseitiges Haus mit solider Ausstattung und großem Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Wiesau ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 4.030 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Wiesau ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Marktredwitz liegt ca. 20 km nordwestlich von Wiesau und ist ebenfalls über die Anbindung an die A93 gut erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 235 km. Wiesau ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort sind mit der Oberpfalzbahn und dem Regionalexpress Regensburg, Marktredwitz und Weiden in der Oberpfalz im Stundentakt erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Einrichtungen gedeckt, wie einer allgemeinmedizinischen Praxis, zwei Zahnärzten und einer Apotheke. In Wiesau gibt es drei Kindergärten sowie eine Grund-, Mittel- und Berufsschule. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl von gesellschaftlichen, sportlichen, sowie politischen Vereine. Die Freizeitgestaltung zeichnet sich durch die schönen landschaftlichen Begebenheiten aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt, außerdem gibt es Badeseen und einen Modellflugplatz.

    Logo Frau Sophie Kraus

    City Immobilien GmbH

    Frau Sophie Kraus

    Impressum

    Exposé-ID: 28368872  |  Referenz-ID: 1644


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