Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 09.04.2025

    Lichtdurchflutetes Wohnglück: Traumhafte 3,-5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenkomfort!

    70806 Kornwestheim
    1.250 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbauküchePersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.250 €
    Warmmiete: 1.750 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 350 €
    Kaution: 4.200 €

    Standort

    70806 Kornwestheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven 3,5-Zimmerwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Balkon überzeugt? Dann könnte dieses außergewöhnliche Objekt genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2005 mit nur 11 Parteien, die sowohl über ein ansprechendes Treppenhaus als auch einen komfortablen Aufzug erreichbar ist. Schon der einladende Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe und vermittelt einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit dieser Immobilie. Von hier aus erschließen sich die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt sich perfekt in einen Wohn- und Essbereich unterteilen. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch eine stilvolle Essecke mühelos ihren Platz. Der direkte Zugang zum großen Balkon ermöglicht Ihnen entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende mit Freunden. Eine hochwertige, elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen wohltuenden Schatten. Die separate Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet, die durch ihr zeitloses Design besticht. Hochwertige Elektrogeräte wie Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank sind bereits vorhanden. Zahlreiche Ober- und Unterschränke sorgen für ausreichend Stauraum, sodass hier keine Wünsche offenbleiben. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer überzeugen mit einem klassischen Grundriss und bieten durch ihre quadratische Form vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist ein wahres Highlight. Mit einer eleganten Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC bietet es höchsten Komfort. Ergänzt wird die Wellnessoase durch eine Fußbodenheizung und einen praktischen

    Ausstattung

    Großer Süd/West-Balkon mit elektr. Markise Nussbaumparkettboden in Wohnzimmer, Flur und den Schlafzimmern Fliesenboden im Badezimmer und Küche Holztüren weiß Kunststofffenster weiß mit Rollläden (teilw. elektrisch) Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC Fußbodenheizung im Badezimmer Separates Gäste-WC Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte Kabelanschluss vorhanden Hausmeisterservice inkl. Winterdienst Aufzug TG-Doppelbox Waschküche/Trockenraum im UG Fahrradraum im UG Großer Kellerraum im UG mit Licht und Strom Auf Wunsch können einige Möbelstücke vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt und übernommen werden. Die Möbel befinden sich in einem ordentlichen und gebrauchsfähigen Zustand. Welche Stücke dies im Einzelnen betrifft, wird im Rahmen der Besichtigung erläutert. In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung (Gas), Wasser, Hausmeisterservice, Müllgrundgebühren, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom, etc. Separat: Strom, Kabel, Internet, Müllleerungen, etc. Ideal für: max. 2-3 Personen, keine Haustiere, Nichtraucher, unbefristetes Arbeitsverhältnis, langfristiges Mietverhältnis, etc. Mindestmietdauer: 3 Jahre!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet im Osten Kornwestheims im Weißenfelser Ring. Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich ein bis zwei Gehminuten. Dort finden Sie neben zwei Bäckereien, eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Modegeschäft und zwei Lebensmittelgeschäfte. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur zwei Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 8 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur zwei Fahrminuten. Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Jogggen ein. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet. Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung. Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr. Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!
    Logo Frau Maria Nadolska

    Lillich Immobilien

    Frau Maria Nadolska

    Impressum

    Exposé-ID: 28374239  |  Referenz-ID: 2590


    Ähnliche Immobilien

    • Idyllische Wohnung mit Balkon13 Bilder

      Idyllische Wohnung mit Balkon

      Ludwigsburg / Pflugfelden

      76 m²

      3 Zimmer

      1.020 €

      Kaltmiete

    • Charmante 4,5 Zimmer Wohnung in Stadtnähe15 Bilder

      Charmante 4,5 Zimmer Wohnung in Stadtnähe

      Ludwigsburg

      110 m²

      4 Zimmer

      1.240 €

      Kaltmiete

    •  3-Zi-Whg + sonnig & ruhig + Nähe S-Bahn & Porsche & Bosch16 Bilder
      Neu

      3-Zi-Whg + sonnig & ruhig + Nähe S-Bahn & Porsche & Bosch

      Stuttgart-Zuffenhausen-Am Stadtpark

      86 m²

      3 Zimmer

      1.250 €

      Kaltmiete

    • Großzügige moderne 4 -Zimmer-Wohnung inkl. EBK22 Bilder

      Großzügige moderne 4 -Zimmer-Wohnung inkl. EBK

      Ludwigsburg

      88 m²

      4 Zimmer

      1.345 €

      Kaltmiete

    • Große zentrumsnahe 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon,
Verfügbar ab sofort!29 Bilder

      Große zentrumsnahe 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Verfügbar ab sofort!

      Ludwigsburg / Hoheneck

      92 m²

      3 Zimmer

      1.100 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen