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    Online seit: 09.04.2025

    SOFORT FREI: Großzügige Wohnung mit Balkon und Dachterrasse sowie einmaligem Ausblick zu verkaufen

    84079 Bruckberg
    475.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneAbstellraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 475.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.<br><br>Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.<br><br>Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.<br><br>Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.<br><br>
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    Standort

    84079 Bruckberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir dürfen Ihnen eine besondere Immobilie, mit ganz vielen Gestaltungsmöglichkeiten, in einer perfekten Lage und einem einmaligen Ausblick, anbieten. Das Haus wurde 1976 erbaut und seither immer wieder saniert. Das großzügige Objekt steht auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.033 m² und ist zeitnah frei. Das zu verkaufende Objekt befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, sowie einem Gäste-WC, Tageslichtbad und einer Küche samt Esszimmer. Weitere Schlafräume, sowie eine Dachterrasse, sind im 2. Obergeschoss zu finden, befinden sich allerdings noch im Rohbauzustand. Der Rohdiamant wartet auf einen neuen Eigentümer, der das Potential dieses großzügigen Objektes erkennt und nach seinen Wünschen umbaut. Wir freuen uns, Ihnen viel mehr Highlights im persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

    Ausstattung

    * Massivbau * Zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss * Baujahr: 1976 * Wohnfläche: ca. 135 m² - WE 2 im Obergeschoss: 90,49 m² - WE 2 im Dachgeschoss (ausbaufähig): 44,10 m² * Traumhafter, einmaliger Ausblick * Böden: Laminat, Fliesen, Granitboden * Teilweise Holzfenster * Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast aus 2018 * Rollos elektrisch * Heizkörper erneuert * Innentüren erneuert * Außenstellplätze * Ölheizung, Viessmann aus 2006 * Glasfaseranschluss vorhanden * Appartement: - Wohnbereich mit Schwedenofen - Wohnküche mit Essecke - Küche - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer, zwei Waschbecken - Gäste-WC - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Abstellraum - ca. 90,49 m² * Zugang zum weiteren Appartement: (unsaniert) - 2 Zimmerappartement mit Zugang zur Dachterrasse - Badezimmer - Küche - Wohnbereich - ca. 44,10 m² * Keller: - Heizungsraum - Tankraum - Öltank 10.000 Liter Volumen

    Grundriss

    Grundriss Souterrain

    Lage

    Bruckberg, eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, besticht durch ihre idyllische Lage und exzellente Anbindung. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet die Region eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den urbanen Zentren der Region. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Landshut und Moosburg an der Isar, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 sowie die Autobahn A92 sind München, Landshut und der Flughafen München bequem und schnell erreichbar. Für Pendler ist auch der Bahnhof in Bruckberg ein großer Vorteil, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Neben ihrer attraktiven Verkehrslage zeichnet sich die Gemeinde durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitangebote, wie etwa Rad- und Wanderwege in der reizvollen Umgebung, tragen ebenfalls zum hohen Wohnwert bei. Bruckberg kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – der ideale Standort für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

    Sonstiges

    Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
    Logo Frau Corinna Geißler

    Aurentum GmbH

    Frau Corinna Geißler

    Impressum

    Exposé-ID: 28397438  |  Referenz-ID: Objekt - 1381


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