Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.05.2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1, öffentlich versteigert werden: Einzelverkehrswert: 87.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 26.000,00 € (lfd. Nr. 2) Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus und land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück Gesamtverkehrswert: 150.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 31 K 7/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Flst. 187) und ein Grünland-Grundstück (Flst. 188/11) Das Objekt wurde am 16.09.2024 vom Gutachterausschuss besichtigt, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Bewertung basierte auf vorliegenden Unterlagen und Außensichtungen. ### Hauptgebäude Das Mehrfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise errichtet, ursprüngliches Baujahr unbekannt. Ca. 1961 erfolgten An- und Umbauten (gemäß Bauakte). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 179 qm. Die Raumaufteilung ist nicht bekannt. Es waren Setzungsrisse im Außenmauerwerk (westl. Bereich) erkennbar, Einstufung des Zustandes: (dem Alter entsprechend) einfach bis durchschnittlich (nach äußerem Anschein). ### Nebengebäude Massivbauweise mit Satteldach; Erdgeschoss, Dachgeschoss, keine Unterkellerung, Dachgeschoss nicht ausgebaut; ursprüngliches Baujahr unbekannt; Bruttogrundfläche: 25 m² (Berechnungen s. Anlage), Nutzfläche im Erdgeschoss: ca. 10 m² (überschlägig ermittelt). ### Grundstück Das Flurstück 188/11 wird weitgehend als Grünland genutzt. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt mit vier Mietparteien genutzt.

Es besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Die Flurstücke 188/11 und 187 bilden jeweils ein eigenständiges Grundstück im Rechtssinne. Die Zufahrt zur Straße „Kummerweg“ dient der Erschließung des Hausgrundstückes. Diese private Wegefläche verläuft über das Grundstück Flurstück 188/11. Zum Wertermittlungsstichtag wurden beide Grundstücke durch den gleichen Eigentümer genutzt. Sollte eine getrennte Nutzung der jeweiligen Grundstücke durch unterschiedliche Eigentümer zustande kommen, so ist keine eigenständige Zuwegung zum Wohnhaus (Flurstück 187) gegeben. Ggf. ist ein Überwegungsrecht oder eine Baulast zu Gunsten des Wohnhausgrundstücks erforderlich, die die Erschließung des Flurstücks 187 sicherstellt. ## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.1005469 Gläubiger: <p>Sparkasse LeerWittmund, Tel.: 0491/97965-0, Gz.: 83998804 OE710Wo</p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 31 K 7/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.