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    Online seit: 09.04.2025

    Seedorf-Hornsmühlen | Heizkostenfreie Doppelhaushälfte in exklusivem Neubauprojekt am Plöner See

    23823 Seedorf
    379.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    114 m²
    Wohnfläche
    438 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.000 €
    Käufercourtage: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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    Standort

    23823 Seedorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf einem sonnigen Grundstück im Herzen der idyllisch gelegenen Gemeinde Seedorf entstehen acht familienfreundliche Doppelhaushälften in hochwertigem und modernem Baustil. Diese hochenergieeffizenten Doppelhaushälften bieten großartigen, zeitgemäßen Wohnkomfort auf etwa 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das moderne Heizkonzept mit einer Kopplung von Wärmepumpe und Photovoltaik lässt bei den hervorragend gedämmten Häusern keinerlei Heizkosten erwarten. Nach Betreten dieser Doppelhaushälfte haben Sie direkt linkerhand Zugang zum geräumigen und viel Stauraum bietenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Rechts gegenüber befindet sich das moderne Duschbad, welches mit einer bodengleichen Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet ist und zur idealen Belüftung über ein Fenster verfügt. Neben dem Badezimmer liegt die Küche, die wunderbar hell und mit einer hochwertigen Einbauküche vollausgestattet ist. Je nach Wunsch lässt sich hier sowohl eine geschlossene als auch eine zum Wohn- und Essbereich hin offene Küche realisieren. Das angrenzende Wohnzimmer erstreckt sich über eine Fläche von etwa 29 m² und lässt sich hervorragend in einen Ess- und einen Wohnbereich unterteilen. Durch die doppelflügelige Fenstertür ist dieser Raum herrlich lichtdurchflutet und bietet Ihnen direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem herrlichen Garten. Zurück im Flur erreichen Sie über die hochwertige Holztreppe das Obergeschoss. Hier befinden Sie sich zunächst auf dem Flur, von dem aus Sie drei Schlafräume sowie das große, stilvoll gestaltete Badezimmer erreichen. Die drei Schlafräume haben eine Größe von jeweils etwa 14, 13 und 10 m² und eignen sich ideal als Kinderzimmer bzw. Elternschlafzimmer oder auch als Büro. Die bodentiefen Fenster sowie die Dachflächenfenster sorgen für angenehmen Lichteinfall und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangen Sie auf den großräumigen Dachboden, der beachtenswert viel

    Ausstattung

    - Neubau - vollständig bezugsfertig - Fertigstellung Oktober 2025 - Etwa 114 m² Wohnfläche auf etwa 474 m² Grundstück - Beheizung durch Luft-Wärmepumpe inklusive Photovoltaik - Energieklasse A+ (Bedarf lediglich 13,4 kWh pro m² und Jahr) - Keine Heizkosten zu erwarten - Standard vergleichbar KfW40+ - Zwei PKW Stellplätze auf dem eigenen Grundstück - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Hochwertige Verblendfassade - Inklusive hochwertiger Einbauküche - Inklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten - Inklusive angelegten Aussenanlagen - Bringen Sie sich bei der Detailplanung mit ein

    Lage

    Dieses hochwertige Neubauprojekt entsteht inmitten einer traumhaften Seenlandschaft im idyllisch gelegenen Hornsmühlen in der Gemeinde Seedorf in Schleswig-Holstein. Seedorf liegt im Nordosten des Kreises Segeberg im wundervollen Naturpark Holsteinische Schweiz, etwa mittig zwischen Kiel und Lübeck. Nahezu unberührte Naturschutzgebiete, Wälder, Wiesen, Felder und eine Vielzahl an verschiedenen Seen und Flüssen prägen diese einzigartige Landschaft, die Sie über zahlreiche Wander- und Fahrradwege wunderbar erkunden können. Der Seedorfer See, der Stocksee und nicht zuletzt der großartige Plöner See verfügen über Badestellen und sind mit dem Rad oder dem Auto in etwa zehn Minuten schnell erreicht. Der Plöner See bietet zudem zahllose Freizeitmöglichkeiten wie verschiedene Wassersportaktivitäten, Angeln oder Bootstouren. In kurzer Reichweite zu dieser Immobilie versorgen Sie ein Hofladen und ein Dorf-Supermarkt mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und vieles mehr finden Sie in den umliegenden Ortschaften und in den Städten Bad Segeberg und Eutin. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen gewährleisten hier zudem die medizinische Versorgung. Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot rund um diesen Immobilienstandort ist gesichert. So befinden sich in Seedorf zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weitere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im gut erreichbaren Umkreis in etwa 10–20-minütiger Entfernung. Darüber hinaus zeichnet sich dieser Standort durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an die Städte Kiel und Lübeck aus, die sie beide bequem in knapp 45 Minuten erreichen. Durch die schnell erreichbare Autobahn 21 gelangen Sie in etwa der gleichen Zeit an die Hamburger Stadtgrenze. Die Lübecker Bucht und der traumhafte Ostseestrand in Scharbeutz sind sogar nur

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
    Logo Herr Simon Bertram

    Doerfert | Forbes Global Properties

    Herr Simon Bertram

    Impressum

    Exposé-ID: 28417283  |  Referenz-ID: PS001_41


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