vermietete 3-Z/K/B in Spitzenlage! Reusa nahe dem Krankenhaus

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung kann Ihren Traum von der Kapitalanlage oder selbstgenutztem Wohneigentum nahezu vollständig erfüllen. Neben der wundervollen Lage (Gartenstadt unterhalb der Helios-Klinik), bietet diese freundliche Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Das Tageslichbad mit Wanne als auch die Küche sind angenehm geschnitten. In der Küche ist bereits GS-Anschluss und Fliesenspiegel. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, so dass Sie keine "gefangenen Räume" haben. Der Schnitt/Die Aufteilung ist trotz Denkmalschutz auf aktuellem Standard.  Die Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Im Bad haben Fliesen Einzug erhalten und die Küche ist mit PVC ausgestattet. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller und Trockendachboden. Solvente und langfristige Mieter die das Mietverhältnis weiter -vielleicht mit Ihnen- fortsetzen möchten, runden das Gesamtbild ab und erwirtschaften solide und nachhaltige Renditen.  Anzumerken ist, dass die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück steht, was u.U. steuerrechtliche Vorteile bieten könnte. (Wir bieten keine steuerrechtliche Beratung an)  Nehmen Sie  jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr von dieser tollen Kapitalanlage, die schon bald Ihnen gehören könnte. 

-Massivbauweise -Denkmalschutz -Erbpachtgrundstück -Kunststoffisolierglasfenster mit Sprossen -Fernwärme-Zenralheizung -Fliesen, Teppich, PVC -Kellerabteil -Abstellkeller (Gemeinschaftseigentum) -DSL -Kabelanschluss -Bad mit Wanne und Fenster -Trockenboden (Gem.-Eigent.) uvm.

<span>Gemäß EnEv 2014 ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.</span> <span>Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder dem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.</span> Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website <a href="http://www.versutus.de/">www.versutus.de</a> Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich. <span> </span>