Vermietete Doppelhaushälfte aus 1876 – Kapitalanlage mit Charme

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1876 bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine kompakte, funktionale Raumaufteilung und eignet sich als solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie steht auf einem ca. 94 m² großen Eigentumsgrundstück und ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.560,00 Euro. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich der Wohn- und Essbereich, der trotz der überschaubaren Größe Platz für gemütliche Stunden bietet. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer, das sich ruhig und rückseitig zum Haus ausrichtet. Auf der linken Seite befindet sich ein kleines Gäste-WC. Über die Treppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung, wodurch die Immobilie eine praktikable Raumaufteilung für Einzelpersonen oder Paare bietet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung.

EG: - Flur - Wohn-und Essbereich - Schlafzimmer I - Gäste-WC - Keller DG: - Diele - Duschbad - Schlafzimmer II

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 182.29 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1876. Die Energieeffizienzklasse ist F.