MANNELLA *die Aussicht ist motivierend* traumhaftes Grundstück in Bruckmühl - Oberholzham

Herzlich Willkommen im schönen und idyllischen Bruckmühl. Bruckmühl ist ein idyllischer Ort mit ca. 17.000 Einwohnern und beeindruckt durch seine ländliche Lage und kurze Entfernung zu München (ca. 40min.) Das Grundstück ist einmalig. Aktuell noch mit einem Abrissobjekt bebaut, freut es sich auf viele Ideen. Das Haus ist einseitig an eine gepflegte und ca. 10 Jahre alte Scheune angebaut. Hier muss beim Bau drauf geachtet werden, die Scheune abzufangen und erneut einseitig anzubauen. Das Alpen-Panorama wird aber über diese Besonderheit hinwegsehen lassen. Mit über 700 m² ist dieses Grundstück in seiner Größe, Lage und Ausrichtung ein wahrer Rohdiamant. Umgeben von sehr schönen Einfamilienhäusern, werden Sie äußerst gepflegt wohnen. Es gibt bereits Architekten-Pläne für ein Einfamilienhaus, denkbar wäre aber auch eine Doppelhausbebauung oder Einfamilien+Einliegerwohnungsbau. Ebenfalls liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vor. Die Abrisskosten inklusive Entsorgungskosten belaufen sich auf ca. 45.000,00 €. Es wurden Bodengutachten und Schadstoffgutachten erstellt und können jederzeit eingesehen werden. In der Fassade sowie dem Fliesenkleber ist Asbest enthalten, dies ist in den Abrisskosten bereits enthalten. Die Möglichkeiten erörtern wir Ihnen gerne vor Ort. Ebenfalls besteht die Möglichkeit alle bisherigen Pläne, Vorleistungen und Kenntnisse zu nutzen, diese sind selbstverständlich enthalten. Bauen Sie Ihr Traumhaus und wachen Sie mit diesem Blick jeden Morgen auf. Ein Highlight fürs Leben, das gekauft werden darf. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.