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      • Modernes Wohnen zwischen Rosenheim und München: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bruckmühl
        Modernes Wohnen zwischen Rosenheim und München: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bruckmühl 
        Bruckmühl , Mangfall
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        625.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top modernes Reihenmittelhaus in guter Lage von Bruckmühl!
        Top modernes Reihenmittelhaus in guter Lage von Bruckmühl! 
        Bruckmühl , Mangfall
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        665.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ideal für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Bruckmühl, Rendite ca. 4%
        Ideal für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Bruckmühl, Rendite ca. 4% 
        Bruckmühl , Mangfall
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.245.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Charmant & Naturverbunden: Perle in Bruckmühl!
        Charmant & Naturverbunden: Perle in Bruckmühl! 
        Bruckmühl , Mangfall
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        639.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Potenzial
        Einfamilienhaus mit Potenzial 
        Bruckmühl , Mangfall, Lena-Christ-Str. 2
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        675.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Seeblick in Weyarn
        Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Seeblick in Weyarn 
        Weyarn, Osterseestraße 5
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau EFH in ruhiger Lage
        Neubau EFH in ruhiger Lage 
        Bad Aibling, Jägerkampstraße 9
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        k.A.
        Preis
        175 m²
        Wohnfläche
      • ***Tolles EFH familienfreundlich gelegen!!!***
        ***Tolles EFH familienfreundlich gelegen!!!*** 
        Bad Aibling
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        919.925 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
        Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage 
        Feldkirchen-Westerham
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        2.550.000 €
        Kaufpreis
        488 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wunderbare Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
        Wunderbare Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage 
        Bad Aibling
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        665.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Split-Level-Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Antholing / Baiern
        Großes Split-Level-Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Antholing / Baiern 
        Baiern , Kr Ebersberg, Oberbay
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • schöne Lage
        schöne Lage 
        Bad Aibling
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familientraum
        Familientraum 
        Bad Aibling
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • QVIII  -  EIN TRAUM UNWEIT VON MÜNCHEN   GEMÜTLICHES HIDEAWAY HOHENDILCHING NAHE HOLZKIRCHEN
        QVIII - EIN TRAUM UNWEIT VON MÜNCHEN GEMÜTLICHES HIDEAWAY HOHENDILCHING NAHE HOLZKIRCHEN 
        Valley , Oberbay
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        2.490.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wunderbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück
        Wunderbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück 
        Kolbermoor
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        960.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • für Kapitalanleger
        für Kapitalanleger 
        Kolbermoor
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        639.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        I. I. TEAM: Raumwunder, bodenständiges und grundsolides Reihenmittelhaus in ruhiger  Lage von Kolbermoor !
        I. I. TEAM: Raumwunder, bodenständiges und grundsolides Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kolbermoor ! 
        Kolbermoor
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        575.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        I. I. TEAM: Raumwunder, bodenständiges und grundsolides Reihenmittelhaus in ruhiger  Lage von Kolbermoor !
        I. I. TEAM: Raumwunder, bodenständiges und grundsolides Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kolbermoor ! 
        Kolbermoor
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        575.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrgenerationenhaus - Ruhig und sonnig mit Terrassen und unverbaubarem Bergblick in Au / Bad Feilnbach
        Mehrgenerationenhaus - Ruhig und sonnig mit Terrassen und unverbaubarem Bergblick in Au / Bad Feilnbach 
        Bad Feilnbach
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • über 260 m² Gesamtnutzfläche
        über 260 m² Gesamtnutzfläche 
        Kolbermoor
        10,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        679.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bruckmühl stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bruckmühl überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bruckmühl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bruckmühl mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bruckmühl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bruckmühl oder 4-Zimmer-Wohnung in Bruckmühl ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bruckmühl um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bruckmühl oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bruckmühl zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bruckmühl und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bruckmühl.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bruckmühl


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