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      • Mehrfamilienhaus in Bestlage von Bad Aibling
        Mehrfamilienhaus in Bestlage von Bad Aibling 
        Bad Aibling
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Top gepflegtes MFH  mit historischem Hintergrund!
        Top gepflegtes MFH mit historischem Hintergrund! 
        Bad Aibling
        Ausstattung: teilweise unterkellert, renoviert
        2.865.000 €
        Kaufpreis
        635 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • RESERVIERT! Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage Bad Aibling.
        RESERVIERT! Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage Bad Aibling. 
        Bad Aibling
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        1.370.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT!! SCHÖNER WOHNEN IN BAD AIBLING-HARTHAUSEN - Neubau Doppelhaushälften in traumhafter Lage
        RESERVIERT!! SCHÖNER WOHNEN IN BAD AIBLING-HARTHAUSEN - Neubau Doppelhaushälften in traumhafter Lage 
        Bad Aibling
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        997.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        * Familienglück - Großes Reihenmittelhaus in toller Lage *
        * Familienglück - Großes Reihenmittelhaus in toller Lage * 
        Kolbermoor
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        778.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ideale Kombination Wohnen und Arbeiten - Klassisches Einfamilienhaus in schöner ruhiger Lage
        Ideale Kombination Wohnen und Arbeiten - Klassisches Einfamilienhaus in schöner ruhiger Lage 
        Kolbermoor
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        1.370.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Martin-Stangl-Straße in Kolbermoor
        Zwangsversteigerung Haus, Martin-Stangl-Straße in Kolbermoor 
        Kolbermoor
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        746.850 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reiheneckhaus in 83059 Kolbermoor, Martin-Stangl-Str.
        Reiheneckhaus in 83059 Kolbermoor, Martin-Stangl-Str. 
        Kolbermoor
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        746.850 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kernsaniertes Reiheneckhaus in Kolbermoor
        Kernsaniertes Reiheneckhaus in Kolbermoor 
        Kolbermoor
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, saniert, Zentralheizung
        746.850 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
      • Reiheneckhaus mit 108 qm Wfl.; Baujahr 1975
        Reiheneckhaus mit 108 qm Wfl.; Baujahr 1975 
        Kolbermoor, Martin-Stangl-Str. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        746.850 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
      • RESERVIERT!!     Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage
        RESERVIERT!! Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage 
        Kolbermoor
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.230.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • LAGE; LAGE; LAGE - sehr zentral!!! Besichtigungen ab 30.09.21 möglich
        750.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Kolbermoor
        Zweifamilienhaus in Kolbermoor 
        Kolbermoor
        Ausstattung: Zentralheizung
        859.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Rosenheim
        Doppelhaushälfte in Rosenheim  
        Rosenheim (Süd)
        Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        998.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhafte Bauhausvilla am grünem Ortsrand von Rosenheim!
        Traumhafte Bauhausvilla am grünem Ortsrand von Rosenheim! 
        Rosenheim (Westerndorf St Peter)
        Ausstattung: Zentralheizung
        2.990.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stattliche Familienvilla -  Ein Klassiker mit viel Potenzial
        Stattliche Familienvilla - Ein Klassiker mit viel Potenzial 
        Rosenheim (Fürstätt)
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.549.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenendhaus / moderner 3-Spänner in der Sudetenlandstr. in Rosenheim
        Reihenendhaus / moderner 3-Spänner in der Sudetenlandstr. in Rosenheim 
        Rosenheim (West)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        950.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Reiheneckhaus / moderner 3-Spänner in der Sudetenlandstr. in Rosenheim
        Reiheneckhaus / moderner 3-Spänner in der Sudetenlandstr. in Rosenheim 
        Rosenheim (West)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        980.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus / moderner 3-Spänner in der Sudetenlandstr. in Rosenheim
        Reihenmittelhaus / moderner 3-Spänner in der Sudetenlandstr. in Rosenheim 
        Rosenheim (West)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        880.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • VERKAUFT!! LIEBEVOLL, GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE in Rosenheim - Nähe Mangfallkanal
        VERKAUFT!! LIEBEVOLL, GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE in Rosenheim - Nähe Mangfallkanal 
        Rosenheim (Süd)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.120.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Aibling stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Aibling überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Aibling sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Aibling mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Aibling gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Aibling um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Aibling.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Aibling oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Aibling zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Aibling.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Aibling


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.