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    Online seit: 31.12.2024

    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

    83059 Kolbermoor
    1.484.990 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    198 m²
    Wohnfläche
    678 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.484.990 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83059 Kolbermoor
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

    Ausstattung

    Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Elektrische Rollläden*¹ - Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden* - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung *Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Charmantes Kolbermoor: Ihr neues Zuhause Kolbermoor, eine idyllische Stadt in Oberbayern, bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Mit einer Einwohnerzahl von rund 19.000 ist Kolbermoor groß genug, um eine vielfältige Infrastruktur zu bieten, und gleichzeitig klein genug, um ein Gefühl von Gemeinschaft und Nähe zu bewahren. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kolbermoor verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet. Der Bahnhof Kolbermoor bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim, München und Salzburg. Mehrere Buslinien durchqueren die Stadt und machen den Nahverkehr bequem und effizient. Für Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung. Bildung und Schulen Familien mit Kindern finden in Kolbermoor eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Gymnasium Bad Aibling in der Nachbarstadt. Zudem bietet die Fachoberschule Rosenheim in der Nähe eine hervorragende Möglichkeit zur höheren Bildung. Kultur und Freizeit Kolbermoor ist reich an kulturellen und Freizeitangeboten. Das Alte Spinnerei-Gelände beherbergt heute ein Kultur- und Veranstaltungszentrum, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen bietet. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Sportvereinen, dem Freibad oder den umliegenden Wander- und Radwegen austoben. Der Mangfallkanal, der durch die Stadt fließt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Wirtschaft und Einkaufen Die Stadt hat eine solide wirtschaftliche Basis mit vielen kleinen und mittleren Unternehmen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte finden sich in der nahegelegenen Stadt Rosenheim. Kolbermoor vereint das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer

    Sonstiges

    Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
    Logo Rudolf Stier

    Fertighaus-Vertrieb24

    Rudolf Stier

    Impressum

    Exposé-ID: 19516879  |  Referenz-ID: RO-2024-315355-Kolbermoor


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