ELVIRA - Rosenheim - Sehr schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten und 2 Garagen

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in tolle Lage in Rosenheim. Aktuell ist das Haus in 3 separate Wohnungen aufgeteilt. Das EG und 1.OG sind gleich geschnitten, hier finden sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit ca jeweils 65m². Ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer. Im 1.OG gibt es einen geräumigen Balkon, zur Wohnung im EG gehört der schöne Garten. Beide Wohnungen sind mit neuen Nachtspeicheröfen ausgestattet, die Warmwasserversorgung läuft über separate Elektroboiler. Diese zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, jedoch ist die die Wohnung im 1.OG zum 30.11.25 gekündigt. Die Wohnung im EG ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 621,00 € für die Wohnung zzgl. 50,00 € für die Garage. Die Betriebskosten sind 95,00€, was eine Bruttowarmmiete von 766,00 € im Monat ergibt. Im Dachgeschoß befindet sich die dritte Wohnung. Diese hat der aktuelle Eigentümer für sich frei gehalten. Sie ist ca. 40 m² groß, hat ein Wohnzimmer mit Kochniesche, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer. Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es drei separate Kellerabteile, einen großen Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden das Angebot ab.

- 8,5 Zimmer - Aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt - Sehr schöne Lage - Elektronachtspeicher - Großzügiger Garten und Vorgarten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Baujahr: 1959 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 65,00 kWh Energieausweis gültig bis: 06.02.2029 Letzte Modernisierung: 2024 Energieeffizienzklasse: B Warmwasser enthalten: nein Baujahr lt. Energieausweis: 1959 wesentlicher Energieträger: Elektro +++ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular oder Telefon +++