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      • 1/25
        Neu
        Gehobene Doppelhaushälfte im Landhausstil in Kolbermoor
        Gehobene Doppelhaushälfte im Landhausstil in Kolbermoor 
        Kolbermoor
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus in Traumhafter Lage
        Mehrfamilienhaus in Traumhafter Lage 
        Raubling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Bahnhofsnähe
        Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Bahnhofsnähe 
        Aßling
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        1.194.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/35
        Zwei-Generationenhaus mit Bergblick
        Zwei-Generationenhaus mit Bergblick 
        Aßling
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.475.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilienhaus im Münchner Umland
        Einfamilienhaus im Münchner Umland 
        Hohenthann (Gem. Tuntenhausen)
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.595.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/33
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit ökologischem Gesamtkonzept in ruhiger Südlage von Bad Feilnbach
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit ökologischem Gesamtkonzept in ruhiger Südlage von Bad Feilnbach 
        Bad Feilnbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Ein Blick zum Verlieben - Ihr Traum vom (Öko-)Haus mit unverbaubarem Alpenpanorama
        Ein Blick zum Verlieben - Ihr Traum vom (Öko-)Haus mit unverbaubarem Alpenpanorama 
        Brannenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        1.999.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen - Arbeiten - Reiten
        Wohnen - Arbeiten - Reiten 
        Großkarolinenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        879.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Reihenmittel- und Reiheneckhaus in ruhiger Wohngegend in Großkarolinenfeld
        Großes Reihenmittel- und Reiheneckhaus in ruhiger Wohngegend in Großkarolinenfeld 
        Großkarolinenfeld
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Grundstück  - Bezugsfertig Herbst 2023 -
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus in Ortsrandlage
        Traumhaus in Ortsrandlage 
        Großkarolinenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Imposantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie!
        Imposantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie! 
        Rosenheim (Westerndorf St Peter)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
        2.290.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        2-Familien Haus zum Ausbau als 3-Familien Haus - sonnig und ruhig - in ca. 35 Minuten nach München
        2-Familien Haus zum Ausbau als 3-Familien Haus - sonnig und ruhig - in ca. 35 Minuten nach München 
        Schechen b Rosenheim, Oberbay, Aboldstraße 4
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        998.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Exklusives Einfamilienhaus in Traumlage!
        Exklusives Einfamilienhaus in Traumlage! 
        Kolbermoor
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        2.450.000 €
        Kaufpreis
        336 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • modernes Reihenmittelhaus in schöner Wohngegend / Energieeffizenz 55
        modernes Reihenmittelhaus in schöner Wohngegend / Energieeffizenz 55 
        Rosenheim (West), Sudetenlandstr. 7
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        779.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • modernes Reiheneckhaus in schöner Wohngegend / Energieeffizienz 55
        modernes Reiheneckhaus in schöner Wohngegend / Energieeffizienz 55 
        Rosenheim (West), Sudetenlandstr. 7
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        859.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • modernes Reihenendhaus in schöner Wohngegend / Energieeffizienz 55
        modernes Reihenendhaus in schöner Wohngegend / Energieeffizienz 55 
        Rosenheim (West), Sudetenlandstr. 7
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        819.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit viel Potenzial!
        Zweifamilienhaus mit viel Potenzial! 
        Rosenheim (Westerndorf St Peter)
        Ausstattung: Zentralheizung
        940.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen auf der Karolinenhöhe
        Wohnen auf der Karolinenhöhe 
        Kolbermoor, Karolinenhöhe 45
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ökologische Holzbauweise
        ökologische Holzbauweise 
        Kolbermoor
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Großkarolinenfeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Großkarolinenfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Großkarolinenfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Großkarolinenfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Großkarolinenfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Großkarolinenfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Großkarolinenfeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Großkarolinenfeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Großkarolinenfeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Großkarolinenfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Großkarolinenfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Großkarolinenfeld.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Großkarolinenfeld

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.