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      • für Kapitalanleger

        für Kapitalanleger 

        Kolbermoor
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        639.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Komfortabel ausgestattetes Reihenhaus in vorteilhafter Lage

        Komfortabel ausgestattetes Reihenhaus in vorteilhafter Lage 

        Kolbermoor
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        560.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Nähe Mangfall, Schule und Schwimmbad!

        Nähe Mangfall, Schule und Schwimmbad! 

        Kolbermoor
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        860.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wunderbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück

        Wunderbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück 

        Kolbermoor
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        960.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Perle von Kolbermoor: Wunderschön, frisch saniertes Einfamilienhaus im Bieterverfahren zu verkaufen!

        Perle von Kolbermoor: Wunderschön, frisch saniertes Einfamilienhaus im Bieterverfahren zu verkaufen! 

        Kolbermoor
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        635.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • I. I. TEAM: Raumwunder, bodenständiges und grundsolides Reihenmittelhaus in ruhiger  Lage von Kolbermoor !

        I. I. TEAM: Raumwunder, bodenständiges und grundsolides Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kolbermoor ! 

        Kolbermoor
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        575.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • I. I. TEAM: Raumwunder, bodenständiges und grundsolides Reihenmittelhaus in ruhiger  Lage von Kolbermoor !

        I. I. TEAM: Raumwunder, bodenständiges und grundsolides Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kolbermoor ! 

        Kolbermoor
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        575.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ** Wunderschöne Einfamilienhäuser in sehr ruhiger Lage in Kolbermoor **

        ** Wunderschöne Einfamilienhäuser in sehr ruhiger Lage in Kolbermoor ** 

        Kolbermoor
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        811.100 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • über 260 m² Gesamtnutzfläche

        über 260 m² Gesamtnutzfläche 

        Kolbermoor
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        679.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • auf einem attraktiven Traumgrundstück!

        auf einem attraktiven Traumgrundstück! 

        Kolbermoor
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        1.120.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • auf einem attraktiven Traumgrundstück!

        auf einem attraktiven Traumgrundstück! 

        Kolbermoor
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        1.180.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • auf einem attraktiven Traumgrundstück!

        auf einem attraktiven Traumgrundstück! 

        Kolbermoor
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        1.120.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • auf einem attraktiven Traumgrundstück!

        auf einem attraktiven Traumgrundstück! 

        Kolbermoor
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        1.180.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • auf einem attraktiven Traumgrundstück!

        auf einem attraktiven Traumgrundstück! 

        Kolbermoor
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        850.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhafte Doppelhaushälften in Bestlage

        Traumhafte Doppelhaushälften in Bestlage 

        Rosenheim (Pang)
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        699.670 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Familientraum

        Familientraum 

        Bad Aibling
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmant & Neu. Ein moderner Familientraum!

        Charmant & Neu. Ein moderner Familientraum! 

        Großkarolinenfeld, Kolbermoorer Str. 60a
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • schöne Lage

        schöne Lage 

        Bad Aibling
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Seltene Gelegenheit: Großzügige Doppelhaushälfte im Rosenheimer Süden

        Seltene Gelegenheit: Großzügige Doppelhaushälfte im Rosenheimer Süden 

        Rosenheim (Pang)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        785.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bergblick inklusive! Wohnen auf 270qm!

        Bergblick inklusive! Wohnen auf 270qm! 

        Rosenheim (Pang)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.745.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kolbermoor stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kolbermoor überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kolbermoor sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kolbermoor mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kolbermoor gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kolbermoor oder 4-Zimmer-Wohnung in Kolbermoor ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kolbermoor um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kolbermoor oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kolbermoor zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kolbermoor und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kolbermoor.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.