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      • Ideale Kombination Wohnen und Arbeiten - Klassisches Einfamilienhaus in schöner ruhiger Lage
        Ideale Kombination Wohnen und Arbeiten - Klassisches Einfamilienhaus in schöner ruhiger Lage 
        Kolbermoor
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        1.370.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ++ PROVISIONSFREI !! ++ HAUS STATT WOHNUNG ++ MODERNES RMH ++ MASSIVBAU  MIT GARTEN UND KELLER ++
        ++ PROVISIONSFREI !! ++ HAUS STATT WOHNUNG ++ MODERNES RMH ++ MASSIVBAU MIT GARTEN UND KELLER ++ 
        Kolbermoor
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        819.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ++ PROVISIONSFREI !! ++ MODERNES REH MIT GARTEN UND KELLER IN MASSIVBAUWEISE ++  WILLKOMMEN IN KOLBERMOOR ++
        ++ PROVISIONSFREI !! ++ MODERNES REH MIT GARTEN UND KELLER IN MASSIVBAUWEISE ++ WILLKOMMEN IN KOLBERMOOR ++ 
        Kolbermoor
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        959.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau in toller Wohnlage!
        Neubau in toller Wohnlage! 
        Kolbermoor
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        1.120.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhafte Doppelhaushälften in Bestlage
        Traumhafte Doppelhaushälften in Bestlage 
        Rosenheim (Pang)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        699.670 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Wennerbergstraße in Bad Aibling
        Zwangsversteigerung Haus, Wennerbergstraße in Bad Aibling 
        Bad Aibling
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.330.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 83043 Bad Aibling, Wennerbergstr.
        Doppelhaushälfte in 83043 Bad Aibling, Wennerbergstr. 
        Bad Aibling
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        1.330.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Dreifamilienhaus in Rosenheim Oberwöhr
        Ruhig gelegenes Dreifamilienhaus in Rosenheim Oberwöhr 
        Rosenheim (Aising)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zuschlagen: unterkellerte Doppelhaushälfte in Bad Aibling
        Zuschlagen: unterkellerte Doppelhaushälfte in Bad Aibling 
        Bad Aibling, Wennerbergstr. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.330.000 €
        Kaufpreis
        925 m²
        Grundstücksfl.
      • Hier können Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach - nach WEG geteilt!
        749.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Exklusives Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in begehrter Lage
        Exklusives Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in begehrter Lage 
        Stephanskirchen , Simssee
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives EFH mit traumhaften Bergblick in Raubling/Nicklheim
        Attraktives EFH mit traumhaften Bergblick in Raubling/Nicklheim 
        Raubling, Siedlerstraße 13
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.018.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Neubauvorhaben: 5-Zi.-RMH mit Süd-Terrasse und Garten naturnah im oberbay. Bruckmühl
        Provisionsfrei! Neubauvorhaben: 5-Zi.-RMH mit Süd-Terrasse und Garten naturnah im oberbay. Bruckmühl 
        Bruckmühl , Mangfall
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        675.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Süd-Westlage
        Einfamilienhaus in ruhiger Süd-Westlage 
        Bad Feilnbach
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Einbauküche
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit schönem Bergblick
        Einfamilienhaus mit schönem Bergblick 
        Bad Feilnbach
        Ausstattung: keine Angabe
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
        Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen! 
        Neubeuern
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garage in einer ruhigen Wohnlage; Baujahr 1990/91
        715.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        besonders schön gelegen
        besonders schön gelegen 
        Neubeuern
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        920.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte
        Doppelhaushälfte 
        Tuntenhausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        720.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 83104 Tuntenhausen, Schwalbenweg
        Doppelhaushälfte in 83104 Tuntenhausen, Schwalbenweg 
        Tuntenhausen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        620.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kolbermoor stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kolbermoor überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kolbermoor sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kolbermoor mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kolbermoor gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kolbermoor oder 4-Zimmer-Wohnung in Kolbermoor ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kolbermoor um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kolbermoor.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kolbermoor oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kolbermoor zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kolbermoor.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kolbermoor


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.