Vor den Toren Münchens im goldenen Tal: Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grund

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in Naring in der Gemeinde Weyarn bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die sich langfristig eine idyllische Wohnlage sichern möchten. Das Haus wurde 1968 in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 44 m². Das großzügige Grundstück von ca. 1.253 m² bietet viel Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten im Grünen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich mit einem lebenslangen Wohnrecht für die ehemalige Eigentümerin (96 Jahre). Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Anlage für Käufer mit langfristiger Perspektive. Die gepflegte Immobilie bietet Ihnen Raum für individuelle Modernisierungen. Eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahr 1991 sorgt für eine solide Energieversorgung. Das Haus verfügt zudem über eine großzügige Doppelgarage mit separatem Geräteraum, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet. Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Vorhandenes Baurecht auf dem Grundstück: Es liegt ein genehmigter Vorbescheid für zwei repräsentative Landhausvillen-Hälften auf diesem Grundstück vor. Die zweigeschossigen Häuser verfügen über ein Baumaß von jeweils ca. 10 x 9,5 Meter. Jedes Haus verfügt über zwei Stellplätze im Carport. Hinzu kommen zwei weitere Besucherstellplätze pro Haus. Erwerb des direkt benachbarten Grundstücks: Der zusätzliche Erwerb des direkt benachbarten Grundstücks mit einer Fläche von ca. 691 m² ist ebenfalls möglich. Auch auf diesem Grundstück besteht ein Baurecht für die Errichtung von zwei weiteren Doppelhaushälften. Der Kaufpreis für das benachbarte Grundstück würde somit 645.000,-- betragen. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Grundstück in dieser hervorragenden Lage zu erwerben.

Vor den Toren Münchens im goldenen Tal: Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - langfristige Perspektive in idyllischer Lage - perfekt für berufstätige Pendler und Ruhesuchende - Baurecht für 2 großzügige Doppelhaushälften auf dem Grundstück - Option: zusätzlicher Erwerb des direkt benachbarten Grundstücks mit ca. 691 m² Die wichtigsten Merkmale: - Perfekte Lage für berufstätige Pendler - Autobahnanschlussstelle Weyarn (A8) ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar - Wohnfläche: ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 44 m² - Grundstücksgröße: ca. 1.253 m² - Baujahr: 1968 - Bauweise: Massive Ziegelbauweise - Heizung: Ölzentralheizung mit Solarunterstützung (Baujahr 1991) - Doppelgarage: Großzügig mit zusätzlichem Geräteraum - Verkauf: Ausschließlich mit lebenslangem Wohnrecht der ehemaligen Eigentümerin (96 Jahre) - Gepflegter Zustand Aufteilung im Erdgeschoss: - Diele - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Dusche - Gäste-WC - Abstellraum Aufteilung im Obergeschoss: - Diele - 2 Schlafzimmer mit gemeinschaftlichem Balkon - Badezimmer - Weiteres Zimmer - 2 Speicherräume Aufteilung im Kellergeschoss: - Heizung - 3 weitere Kellerräume