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      • 1/16
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Ortsrandlage
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Ortsrandlage 
        Aying / Großhelfendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        DHH - frei von Öl und Gas - warm und gemütlich für die ganze Familie
        DHH - frei von Öl und Gas - warm und gemütlich für die ganze Familie 
        Brunnthal, Erlenweg-Miesbacherstr. 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.499.900 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Oberpframmern!
        Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Oberpframmern! 
        Oberpframmern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        980.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/48
        Idyllisch und ruhig im Grünen in einem ökologisch errichteten Haus wohnen und arbeiten
        Idyllisch und ruhig im Grünen in einem ökologisch errichteten Haus wohnen und arbeiten 
        Oberpframmern
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        899.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilienhaus im Münchner Umland
        Einfamilienhaus im Münchner Umland 
        Hohenthann (Gem. Tuntenhausen)
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.595.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/27
        DHH in grüner Ortsrandlage mit traumhaftem eingewachsenem Grundstück.
        DHH in grüner Ortsrandlage mit traumhaftem eingewachsenem Grundstück. 
        Hohenbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.079.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        VORANKÜNDIGUNG:charmantes Einfamilienhaus mit Gästewohnung & Seeblick
        VORANKÜNDIGUNG:charmantes Einfamilienhaus mit Gästewohnung & Seeblick 
        Schliersee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        VORANKÜNDIGUNG:charmantes Einfamilienhaus mit Gästewohnung & Seeblick
        VORANKÜNDIGUNG:charmantes Einfamilienhaus mit Gästewohnung & Seeblick 
        Schliersee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/35
        Zwei-Generationenhaus mit Bergblick
        Zwei-Generationenhaus mit Bergblick 
        Aßling
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.475.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Valley- Nähe Holzkirchen (2 Km) S-Bahn-Nähe
        1.285.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus. RESERVIERT!
        Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus. RESERVIERT! 
        Valley , Oberbay
        Ausstattung: Zentralheizung
        3.250.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Weyarn: Freistehendes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit im Goldenen Tal
        Weyarn: Freistehendes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit im Goldenen Tal 
        Weyarn
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus in Feldkirchen-Westerham
        Haus in Feldkirchen-Westerham 
        Feldkirchen-Westerham
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Haus in Feldkirchen
        Haus in Feldkirchen 
        Feldkirchen-Westerham
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Große Doppelhaushälfte in Föching
        Große Doppelhaushälfte in Föching 
        Holzkirchen , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage Holzkirchen
        Großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage Holzkirchen 
        Holzkirchen , Oberbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.610.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen + Gewerbe oder 2 getrennte Häuser: Großes Reiheneckhaus mit Anbau
        Wohnen + Gewerbe oder 2 getrennte Häuser: Großes Reiheneckhaus mit Anbau 
        Feldkirchen-Westerham
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • DHH in Planung
        DHH in Planung 
        Holzkirchen , Oberbay
        Ausstattung: Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Ortsrandlage
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Ortsrandlage 
        Großhelfendorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück Holzkirchen-Valley - S-Bahn-Nähe
        1.275.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Valley stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Valley überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Valley sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Valley mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Valley gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Valley oder 4-Zimmer-Wohnung in Valley ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Valley um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Valley.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Valley oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Valley zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Valley.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Valley

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.