Online seit: 07.11.2024

Familienfreundliches Reihenmittelhaus

85625 Glonn

799.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

161 m²

Wohnfläche

261 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	799.000 €
Stellplatzkaufpreis:	15.000 €
Käufercourtage:	2,5

Wohnfläche:	161,85 m²
Grundstück:	261,5 m²
Nutzfläche:	29,21 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	4
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-09-17
Energiebedarfskennwert:	17 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2024

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Standort

85625 Glonn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause mit Blick ins Grüne? Sie legen Wert auf eine moderne aber dennoch gemütliche Wohnatmosphäre? Energieeffizientes Wohnen hat für Sie Priorität? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses moderne, nach neuesten energetischen Standards errichtet Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss bietet genügend Platz für Sie und Ihre ganze Familie. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162 -9023177 oder Sie überzeugen sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- ca. 161 qm Wohnfläche auf vier Etagen - 7 Zimmer davon 4 Schlafzimmer - zusätzliches Gäste WC - Landhausdielen im kompletten Haus - Holzterrasse - Fußbodenheizung - Energieeffizienzklasse A+ - Dreifachverglasung für hervorragenden Schallschutz und und Energieeinsparung - Innenliegende Wärmepumpe vom deutschen Markenhersteller Tecalor - Garage und Stellplatz Highlights: - Bachrandlage - wunderschöne Fernsicht - Energieeffizienzklasse A*

Grundriss

Lage

Glonn ist ein Markt und staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie der Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Glonn befindet sich in der Region München im Alpenvorland rund 13 km südlich von Zorneding, 11 km südwestlich von Grafing, 22 km nordwestlich von Bad Aibling, 26 km nördlich von Miesbach und 30 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen München sind es etwa 54 km. Der Erholungsort Glonn liegt idyllisch eingebettet im Glonntal, einem ehemaligen Schmelzwassertal des früheren Inngletschers und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. Im Süden bestimmt die Kette der Bayerischen Alpen den Horizont. Die fließenden Gewässer Glonn, Kupferbach und Schrankenbach haben ihre Quellen im Glonner Gemeindegebiet. Zum Teil auf der Gemeindeflur liegen insgesamt vier Landschaftsschutzgebiete. Die unmittelbar benachbarten Gemeinden Baiern, Bruck, Egmating, Moosach und Oberpframmern bilden mit Glonn eine Verwaltungsgemeinschaft. Glonn hat 5276 Einwohner (Stand 2018).

Sonstiges

Verkehr: Das Glonner Gemeindegebiet wird von den Kreisstraßen EBE 13 und EBE 14 sowie die Staatsstraßen St 2079 und St 2351 durchquert, zur A 8 (Anschlussstelle Weyarn) sind es 18 km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn) 16 km. Die Anbindung an die Nachbarorte ist mit mehreren Buslinien gewährleistet, die auch zu den S-Bahnlinien S4 und S7 nach Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund führen. Glonn gehört zu den Zonen 3 und 4 dieses Tarifsystems. Von Grafing Bahnhof erreichen Sie München Ostbahnhof mit dem Meridian in 14 Minuten. Kindergarten/Schulen: Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Grafing. Die nächste Realschule in Ebersberg. Die renommierte "Freie Schule Glonntal" befindet sich im nahegelegenen Piusheim. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.

neues // nest Immobilien

Frau Anna Wagenstaller

Impressum

Exposé-ID: 17285473 | Referenz-ID: 173

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