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    Online seit: 18.06.2025

    Ihr Einfamilienhaus in attraktiver Lage nahe der Mangfall

    83052 Bruckmühl
    895.985 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    603 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 895.985 €
    Stellplatzkaufpreis: 10.000 €
    Käufercourtage: 2,38 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83052 Bruckmühl
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf diesem attraktiv gelegenen ca. 603 m² großen Grundstück entsteht in Zusammenarbeit mit einem renommierten Fertighaushersteller Ihr neues Zuhause – individuell geplant, schlüsselfertig gebaut und zum garantierten Festpreis. Das Grundstück bildet die solide Grundlage für Ihr Einfamilienhaus – maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ob klassisch, modern oder zeitlos elegant: Gemeinsam realisieren wir Ihr Traumhaus mit kurzer Bauzeit, transparenter Kostenstruktur und zuverlässiger Qualität. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage nahe der Mangfall und bietet ideale Voraussetzungen für ein attraktives Neubauvorhaben. Gerne lassen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    - Bebauung mit einem frei geplanten Einfamilienhaus (inkl. Beratung & Planung) - Schlüsselfertig vom erfahrenen Fertighauspartner - Energieeffiziente Bauweise - Ein Ansprechpartner für Grundstück & Haus - Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte - 2 Bäder - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Zentrale Belüftungsanlage - PV-Anlage als Bonus dazu - QNG Zertifiziert - ohne Baunebenkosten - ausgezeichnete Lage an der Mangfall - großzügiges Grundstück mit ca. 603 m² nach Teilung - voll erschlossen - Altbestand Bj. 1970 - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Bebauung: Gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Baurechtliche Prüfung: nicht erfolgt - Vorbescheid: nicht vorhanden - Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage

    Lage

    Das Grundstück liegt in Bruckmühl, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Bruckmühl bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen öffentlichen Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bruckmühl verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an die Mangfalltalbahn angeschlossen ist. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und Holzkirchen, mit Anschlussmöglichkeiten nach München. Zudem verkehren in der Gemeinde mehrere Buslinien, die eine Anbindung an umliegende Orte und Gemeinden gewährleisten. Schulen und Kindergärten: In Bruckmühl gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Zudem stehen den Familien verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung für Kinder unterschiedlichen Alters ermöglichen. Sportmöglichkeiten: Die Gemeinde Bruckmühl bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Turnen und weitere Sportarten anbieten. Zudem stehen Sportplätze, Tennisanlagen und weitere Einrichtungen zur Verfügung, die sowohl für den Vereinssport als auch für individuelle sportliche Betätigungen genutzt werden können. Einkaufsmöglichkeiten: In Bruckmühl finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in der Gemeinde ansässig. Zudem gibt es Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Die Wohnimmobilie profitiert somit von der gut ausgebauten Infrastruktur Bruckmühls, die eine hohe Lebensqualität und komfortable Wohnbedingungen gewährleistet sowie die Nähe zu Wander- und Skigebieten.

    Sonstiges

    Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben zu diesem Grundstück stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihre Christiane Wesoly Immobilienmakler IHK Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    Logo Herr Christoph Born

    Wesoly Immobilien

    Herr Christoph Born

    Impressum

    Exposé-ID: 29141198  |  Referenz-ID: 2025-162


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