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      • Zentrumsnahes Zweifamilienhaus mit unglaublich viel Potential
        Zentrumsnahes Zweifamilienhaus mit unglaublich viel Potential 
        Miesbach
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        770.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Repräsentatives Traum-Landhaus mit herrlichem Panoramblick!
        Repräsentatives Traum-Landhaus mit herrlichem Panoramblick! 
        Miesbach
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.459.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau eines vorzüglichen Einfamilienhauses mit Südgarten und gehobener Ausstattung in Hausham
        791.500 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau einer gehobenen Doppelhaushälfte mit Südgarten und vorzüglicher Ausstattung in Hausham
        715.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • SONNIG GELEGENES REIHENMITTELHAUS IN ABSOLUT IDYLLISCHER LAGE
        SONNIG GELEGENES REIHENMITTELHAUS IN ABSOLUT IDYLLISCHER LAGE 
        Fischbachau
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        585.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Original Bauernhaus - zum Wiederaufbau OHNE GRUND
        Original Bauernhaus - zum Wiederaufbau OHNE GRUND 
        Schliersee
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        150.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes kleines Haus ca Wohnf.- 80/90qm und 980qm Grund -  Schaftlach bei Waakirchen / Tegernseetal Gmund
        Freistehendes kleines Haus ca Wohnf.- 80/90qm und 980qm Grund - Schaftlach bei Waakirchen / Tegernseetal Gmund 
        Waakirchen, Kappelschuster 8
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        639.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Etwas besonderes - Mehrfamilienhaus am Tegernsee zu verkaufen
        Etwas besonderes - Mehrfamilienhaus am Tegernsee zu verkaufen 
        Gmund a. Tegernsee
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        1.803.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Moderne Landhausvilla. Fantastischer Bergblick.
        Moderne Landhausvilla. Fantastischer Bergblick. 
        Gmund a. Tegernsee
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        3.690.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Altbau mit Potential in vernünftiger Lage
        Altbau mit Potential in vernünftiger Lage 
        Gmund a. Tegernsee
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        304 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • **LIEBHABER-RARITÄT IM RUSTIKALEN STIL - MIT ZUGANG ZUM ALPBACH!**
        **LIEBHABER-RARITÄT IM RUSTIKALEN STIL - MIT ZUGANG ZUM ALPBACH!** 
        Tegernsee
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        199 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Original Bauernhaus - Zum Wiederaufbau- OHNE GRUNDSTÜCK
        Original Bauernhaus - Zum Wiederaufbau- OHNE GRUNDSTÜCK 
        Tegernsee
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        150.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrgenerationenhaus - Ruhig und sonnig mit Terrassen und unverbaubarem Bergblick in Au / Bad Feilnbach
        Mehrgenerationenhaus - Ruhig und sonnig mit Terrassen und unverbaubarem Bergblick in Au / Bad Feilnbach 
        Bad Feilnbach
        10,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Generationen Villa Schliersee-Neuhaus
        Generationen Villa Schliersee-Neuhaus 
        Schliersee
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.150.000 €
        Kaufpreis
        333 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familytime! Neubauprojekt - Reihenmittelhaus in Bruckmühl mit KfW 55 Standart zu verkaufen!
        Familytime! Neubauprojekt - Reihenmittelhaus in Bruckmühl mit KfW 55 Standart zu verkaufen! 
        Bruckmühl , Mangfall
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        599.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideal für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Bruckmühl, Rendite ca. 4%
        Ideal für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Bruckmühl, Rendite ca. 4% 
        Bruckmühl , Mangfall
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.245.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Top modernes Reihenmittelhaus in guter Lage von Bruckmühl!
        Top modernes Reihenmittelhaus in guter Lage von Bruckmühl! 
        Bruckmühl , Mangfall
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        665.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Wohnen zwischen Rosenheim und München: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bruckmühl
        Modernes Wohnen zwischen Rosenheim und München: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bruckmühl 
        Bruckmühl , Mangfall
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        625.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr TRAUM-CHALET Am Laubenbach - NEUBAU-HAUS in Seenähe BESTLAGE
        Ihr TRAUM-CHALET Am Laubenbach - NEUBAU-HAUS in Seenähe BESTLAGE 
        Schliersee
        11,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwischen Schliersee und Spitzingsee DHH in Neuhaus
        Zwischen Schliersee und Spitzingsee DHH in Neuhaus 
        Schliersee, Pater-Hertle- Weg 3a
        11,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        k.A.
        Preis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Miesbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Miesbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Miesbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Miesbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Miesbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Miesbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Miesbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Miesbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Miesbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Miesbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Miesbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Miesbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Miesbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.