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      • 1/13
        Exklusive Landhausvilla in Schliersee-Neuhaus mit Panoramabergblick
        Exklusive Landhausvilla in Schliersee-Neuhaus mit Panoramabergblick 
        Schliersee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        2.355.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Ortsrandlage
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Ortsrandlage 
        Aying / Großhelfendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Repräsentatives Anwesen in idyllischer Lage
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -
        Repräsentatives Anwesen in idyllischer Lage - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - 
        Bayrischzell
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        3.500.000 €
        Kaufpreis
        423 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Oberbayrisches Landhaus in bester Lage, gepflegt, saniert und mit herrlichem Blick in die Berge.
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
      • SECRET SALE - HOFANWESEN - LANDKREIS MIESBACH
        SECRET SALE - HOFANWESEN - LANDKREIS MIESBACH 
        Miesbach
        Ausstattung: keine Angabe
        11.500.000 €
        Kaufpreis
        700 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Luxuriöse Stadtvilla in absolut Top-sanierten Zustand - im Stadtzentrum von Miesbach
        1.695.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienfreundliche Reihenend-und Reihenmittelhäuser in Miesbach
        Familienfreundliche Reihenend-und Reihenmittelhäuser in Miesbach 
        Miesbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard
        952.300 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stadthaus in bester Citylage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
        Stadthaus in bester Citylage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage 
        Miesbach, Frühlingsstrasse 28
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihre Mieter sind schon da! Wohnhaus mit Gaststätte in Hausham
        3.300.000 €
        Kaufpreis
        391 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Rarität! Schliersee, im Grünen - Älteres  6 Fam. Haus - Rendite/  Selbstbezug
        Rarität! Schliersee, im Grünen - Älteres 6 Fam. Haus - Rendite/ Selbstbezug 
        Schliersee
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
        Auf Anfrage
        Preis
        340 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Schmuckes Einfamilienhaus mit Bebauungsmöglichkeit
        Schmuckes Einfamilienhaus mit Bebauungsmöglichkeit 
        Fischbachau
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Hideway am Schliersee
        Hideway am Schliersee 
        Schliersee
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        1.370.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        sonnige Hanglage oberhalb vom Tegernsee!
        sonnige Hanglage oberhalb vom Tegernsee! 
        Gmund a. Tegernsee
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        3.695.000 €
        Kaufpreis
        297 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Toskana-Villa in Warngau mit Einliegerwohnung
        Toskana-Villa in Warngau mit Einliegerwohnung 
        Warngau
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.149.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • VERKAUFT!  Lebensqualität am Chiemsee. Luxuriöse Villa mit Pool von Chiemsee Villa Immobilien
        VERKAUFT! Lebensqualität am Chiemsee. Luxuriöse Villa mit Pool von Chiemsee Villa Immobilien 
        Tegernsee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        2.300.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusive Landhausvilla in Schliersee-Neuhaus mit Panoramabergblick
        Exklusive Landhausvilla in Schliersee-Neuhaus mit Panoramabergblick 
        Schliersee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        2.355.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügige Landhaushälfte in idyllischer Lage am Tegernsee - provisionsfrei
        Großzügige Landhaushälfte in idyllischer Lage am Tegernsee - provisionsfrei 
        Gmund a. Tegernsee
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.380.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • IDYLLISCHES LANDHAUS MIT PROJEKTENTWICKLUNG BAD WIESSEE-HOLZ
        IDYLLISCHES LANDHAUS MIT PROJEKTENTWICKLUNG BAD WIESSEE-HOLZ 
        Bad Wiessee
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        3.800.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ___Großzügiges Landhaus___JETZT KAUFEN u. für SPÄTER PLANEN
        ___Großzügiges Landhaus___JETZT KAUFEN u. für SPÄTER PLANEN 
        Schliersee
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Neubau einer Doppelhaushälfte in schöner Lage  - Zwischenverkauf möglich
        Neubau einer Doppelhaushälfte in schöner Lage - Zwischenverkauf möglich 
        Waakirchen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.198.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Miesbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Miesbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Miesbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Miesbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Miesbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Miesbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Miesbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Miesbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Miesbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Miesbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Miesbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Miesbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Miesbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.