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        Neu
        Exklusives Stadthaus mit moderner Ausstattung in Citylage
        Exklusives Stadthaus mit moderner Ausstattung in Citylage 
        Miesbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.875.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Bayr. Landhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten und mit Blick auf den Wendelstein
        Bayr. Landhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten und mit Blick auf den Wendelstein 
        Bayrischzell / Geitau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Tegernsee! Spannende Gelgenheit - Saniertes MFH in Gmund
        Tegernsee! Spannende Gelgenheit - Saniertes MFH in Gmund 
        Gmund a. Tegernsee, Am Sonnenhang 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
        Auf Anfrage
        Preis
        349 m²
        Wohnfläche
      • IDYLLISCHES LANDHAUS MIT BACHLAUF UND KLEINEM WALDSTÜCK BAD WIESSEE - HOLZ
        IDYLLISCHES LANDHAUS MIT BACHLAUF UND KLEINEM WALDSTÜCK BAD WIESSEE - HOLZ 
        Bad Wiessee
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        4.200.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • VERKAUFT!  Lebensqualität am Chiemsee. Luxuriöse Villa mit Pool von Chiemsee Villa Immobilien
        VERKAUFT! Lebensqualität am Chiemsee. Luxuriöse Villa mit Pool von Chiemsee Villa Immobilien 
        Tegernsee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        2.300.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ideale Haus in Haus Lösung: Modernes großzügiges Ausnahmeobjekt mit Berg- u. Seeblick u. Seezugang nur ca. 150 m entfernt
        Ideale Haus in Haus Lösung: Modernes großzügiges Ausnahmeobjekt mit Berg- u. Seeblick u. Seezugang nur ca. 150 m entfernt 
        Bad Wiessee
        Ausstattung: Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Personenaufzug
        Auf Anfrage
        Preis
        378 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • SECRET SALE - REPRÄSENTATIVES HOFANWESEN IN ALLEINLAGE
        9.550.000 €
        Kaufpreis
        730 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • "Beim Radlmaier" 
        Bad Wiessee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Beim Radlmaier" 
        Bad Wiessee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmante DHH in Top Zustand!
        Charmante DHH in Top Zustand! 
        Waakirchen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT|   RARITÄT! Villa in 1A-Bestlage von Rottach-Egern
        RESERVIERT| RARITÄT! Villa in 1A-Bestlage von Rottach-Egern 
        Rottach-Egern
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        4.600.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Rottach- Egern- Malerwinkel, gepflegtes, historisches Mehrfamilienhaus am Ufer des Tegernsee
        4.950.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Original Tegernseer-Mehrfamilienhaus in Rottach-Egern zur Verkaufsvermittlung
        6.800.000 €
        Kaufpreis
        15
        Zimmer
      • Traditionelles und exkl.  Landhaus mit Pool in bester Lage von Rottach-Egern
        12.700.000 €
        Kaufpreis
        540 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Charmantes Einfamilienhaus mit Bergblick
        Charmantes Einfamilienhaus mit Bergblick 
        Weißach , Gem Kreuth
        Ausstattung: Zentralheizung
        4.670.000 €
        Kaufpreis
        352 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept und einem gesunden Raumklima
        Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept und einem gesunden Raumklima 
        Reitrain, Tegernseer Str. 87
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
        2.250.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Best Lage oberhalb von Miesbach
        Mehrfamilienhaus in Best Lage oberhalb von Miesbach 
        Miesbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        2.560.000 €
        Kaufpreis
        417 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Luxus Landhaus - VERKAUFT
        Luxus Landhaus - VERKAUFT 
        Rottach-Egern
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne
        16.500.000 €
        Kaufpreis
        711 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • NEUBAU Hochwertiges EFH in Premium-Lage
        NEUBAU Hochwertiges EFH in Premium-Lage 
        Rottach-Egern
        Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        5.250.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familienfreundliche Reihenend-und Reihenmittelhäuser in Miesbach
        Familienfreundliche Reihenend-und Reihenmittelhäuser in Miesbach 
        Miesbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        915.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gmund a. Tegernsee stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gmund a. Tegernsee überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gmund a. Tegernsee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gmund a. Tegernsee mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gmund a. Tegernsee gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gmund a. Tegernsee oder 4-Zimmer-Wohnung in Gmund a. Tegernsee ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gmund a. Tegernsee um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gmund a. Tegernsee.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gmund a. Tegernsee oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gmund a. Tegernsee zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gmund a. Tegernsee.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gmund a. Tegernsee


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.