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Freie Häuser in Tegernsee

In Tegernsee und Umgebung stehen derzeit 75 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 25 Einfamilienhäuser und 9 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 12 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 2 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Bezaubernde Villa am Tegernsee mit einmaligem See - und Bergblick

    Bezaubernde Villa am Tegernsee mit einmaligem See - und Bergblick 

    Tegernsee
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
    9.800.000 €
    Kaufpreis
    750 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Original Bauernhaus -Chalet

    Original Bauernhaus -Chalet 

    Tegernsee
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    150.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Original Bauernhaus - Zum Wiederaufbau

    Original Bauernhaus - Zum Wiederaufbau 

    Tegernsee
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    150.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    2-Familienhaus in Tegernsee ruhig und idyllisch

    2-Familienhaus in Tegernsee ruhig und idyllisch 

    Tegernsee
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    1.278.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Historische Landhausvilla mit Seeblick

    Historische Landhausvilla mit Seeblick 

    Tegernsee
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    k.A.
    Preis
    570 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Vorankündigung: Villa in Bestlage oder zur Aufteilung in 3 Baugrundstücke

    Vorankündigung: Villa in Bestlage oder zur Aufteilung in 3 Baugrundstücke 

    Rottach-Egern
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    5.000.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einziehen & Wohlfühlen - Hideaway in Rottach-Egern

    Einziehen & Wohlfühlen - Hideaway in Rottach-Egern 

    Rottach-Egern
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    5.350.000 €
    Kaufpreis
    284 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    ***Einmalige Gelegenheit in einer absoluten Top-1A-Lage mitten in Rottach-Egern

    ***Einmalige Gelegenheit in einer absoluten Top-1A-Lage mitten in Rottach-Egern 

    Rottach-Egern
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    4.250.000 €
    Kaufpreis
    1.020 m²
    Grundstücksfl.
  • Original Tegernseer-Mehrfamilienhaus in Rottach-Egern zur Verkaufsvermittlung

    Original Tegernseer-Mehrfamilienhaus in Rottach-Egern zur Verkaufsvermittlung 

    Rottach-Egern
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    6.800.000 €
    Kaufpreis
    15
    Zimmer
  • Traumhaftes Domizil zum Wohlfühlen

    Traumhaftes Domizil zum Wohlfühlen 

    Rottach-Egern
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    2.290.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • "Lebenshäuser" in Top Lage von Rottach-Egern 

    Rottach-Egern
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Neubau
    k.A.
    Preis
    240 m²
    Wohnfläche
  • Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept und einem gesunden Raumklima

    Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept und einem gesunden Raumklima 

    Reitrain
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
    2.250.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Luxus Landhaus  / Bauernhaus

    Luxus Landhaus / Bauernhaus 

    Rottach-Egern
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne
    k.A.
    Preis
    711 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Einzigartiges Juwel für die ganze Familie – Hubertus Schlössl

    Einzigartiges Juwel für die ganze Familie – Hubertus Schlössl 

    Rottach-Egern
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    687 m²
    Wohnfläche
  • Erbpachtgrundstück mit einem schönen EFH mit Einliegerwohnung für eine Familie!

    Erbpachtgrundstück mit einem schönen EFH mit Einliegerwohnung für eine Familie! 

    Rottach-Egern / Rottach
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    182 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zauberhaftes Landhaus

    Zauberhaftes Landhaus 

    Oberhof
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Kreuth - Interessantes Mehrfamilienhaus auf großem Süd-Grundstück in begehrter Lage im OT Oberhof
    2.425.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Landsitz Bad Wiessee

    Landsitz Bad Wiessee 

    Bad Wiessee
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    3.800.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein echtes Juwel!

    Ein echtes Juwel! 

    Gmund
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    5.600.000 €
    Kaufpreis
    478 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Gmundblick und Sonnenterrasse am Tegernsee \\ Haus Wallberg // Direkt vom Bauträger

    Gmundblick und Sonnenterrasse am Tegernsee \\ Haus Wallberg // Direkt vom Bauträger 

    Gmund
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.540.000 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Tegernsee stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Tegernsee überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Tegernsee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Tegernsee mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Tegernsee gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Tegernsee oder 4-Zimmer-Wohnung in Tegernsee ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Tegernsee um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Tegernsee oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Tegernsee zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Tegernsee und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Tegernsee.

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