Kleines Refugium in Gmund am Tegernsee – Ruhe und Idylle pur

Lagebericht Gmund am Tegernsee zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Bayerns. Die Kombination aus beeindruckender Naturkulisse, gehobener Lebensqualität und direkter Nähe zur Metropole München macht diesen Ort zu einer der wertstabilsten und gefragtesten Regionen im süddeutschen Raum. Bernöcker Siedlung – Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in der Bernöcker Siedlung, einer über Jahrzehnte gewachsenen, gepflegten Wohngegend mit viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und ruhigem Charakter. Hier wohnen Sie umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden – ein Idealbild für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Ein besonderes Highlight: Die Haltestelle "Finsterwald" der Bayerischen Regiobahn liegt direkt vor der Haustür. Von dort aus erreichen Sie bequem in wenigen Minuten den Bahnhof Gmund oder die Stadt Tegernsee oder in ca. 55 Minuten direkt den Münchner Hauptbahnhof – ohne Umsteigen, schnell und zuverlässig. Damit liegt diese Immobilie sogar noch näher am Zugverkehr als der Bahnhof Gmund selbst. Infrastruktur & Nahversorgung Der Ortskern von Gmund mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B318 bietet eine zügige Anbindung an die Autobahn A8 München–Salzburg, sodass Sie auch mit dem Auto in etwa 45 Minuten in der Münchner Innenstadt sind. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, kleinen Gärten, gepflegten Wegen und einer wohltuenden Ruhe. Freizeit, Kultur & Natur direkt vor der Tür Die Nähe zum Tegernsee, zu den Bergen und zum Mangfallgebirge eröffnet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten: Im Sommer locken Wassersport, Wanderungen, Radwege und kulinarische Genüsse, im Winter Langlaufloipen, Skigebiete und gemütliche Spaziergänge am See. Die Region bietet außerdem ein reiches kulturelles Angebot, regionale Märkte, traditionelle Veranstaltungen sowie