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  • Historische Landhausvilla mit Seeblick

    Historische Landhausvilla mit Seeblick 

    Tegernsee
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    k.A.
    Preis
    570 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Tegernsee, Wohn-und Geschäftshaus mit 9 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten und vielen Stellplätzen

    Tegernsee, Wohn-und Geschäftshaus mit 9 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten und vielen Stellplätzen 

    Gmund am Tegernsee
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    3.390.000 €
    Kaufpreis
    685 m²
    Wohnfläche
    23
    Zimmer
  • Original Bauernhaus - Zum Wiederaufbau

    Original Bauernhaus - Zum Wiederaufbau 

    Tegernsee
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    150.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • **Rarität am Alpbach!! – Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Tegernsee!**

    **Rarität am Alpbach!! – Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Tegernsee!** 

    Tegernsee
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    199 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • 2-Familienhaus in Tegernsee ruhig und idyllisch

    2-Familienhaus in Tegernsee ruhig und idyllisch 

    Tegernsee
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    1.278.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einziehen & Wohlfühlen - Hideaway in Rottach-Egern

    Einziehen & Wohlfühlen - Hideaway in Rottach-Egern 

    Rottach-Egern
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    4.800.000 €
    Kaufpreis
    284 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Etwas besonderes - Mehrfamilienhaus am Tegernsee zu verkaufen

    Etwas besonderes - Mehrfamilienhaus am Tegernsee zu verkaufen 

    Gmund am Tegernsee
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    1.803.000 €
    Kaufpreis
    370 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Sonnige, wunderschön gelegene DHH in Rottach mit Blick auf den Wallberg

    Sonnige, wunderschön gelegene DHH in Rottach mit Blick auf den Wallberg 

    Rottach-Egern
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz
    2.600.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • VERMÖGENSANLAGE MIT EMOTION UND LEBENSQUALITÄT GMUND-FESTENBACH

    VERMÖGENSANLAGE MIT EMOTION UND LEBENSQUALITÄT GMUND-FESTENBACH 

    Gmund Festenbach
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    975.000 €
    Kaufpreis
    258 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • AIGNER - Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht in Weißach!

    AIGNER - Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht in Weißach! 

    Weißach
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    798.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhaftes Domizil zum Wohlfühlen

    Traumhaftes Domizil zum Wohlfühlen 

    Rottach-Egern
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    2.150.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ruhig gelegene DHH mit Wallbergblick

    Ruhig gelegene DHH mit Wallbergblick 

    Rottach-Egern
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Neubau
    1.625.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Original Tegernseer-Mehrfamilienhaus in Rottach-Egern zur Verkaufsvermittlung

    Original Tegernseer-Mehrfamilienhaus in Rottach-Egern zur Verkaufsvermittlung 

    Rottach-Egern
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    6.800.000 €
    Kaufpreis
    15
    Zimmer
  • Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept und einem gesunden Raumklima

    Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept und einem gesunden Raumklima 

    Reitrain
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
    2.250.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM TEGERNSEER TAL

    ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM TEGERNSEER TAL 

    Reitrain
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    217 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM TEGERNSEER TAL

    ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM TEGERNSEER TAL 

    Rottach-Egern
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    217 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Chalet Oberhof: Wünschen Sie sich Ihr Traumhaus

    Chalet Oberhof: Wünschen Sie sich Ihr Traumhaus 

    Oberhof
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Neubau
    2.590.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Luxus Landhaus  / Bauernhaus

    Luxus Landhaus / Bauernhaus 

    Rottach-Egern
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne
    k.A.
    Preis
    711 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Kreuth - Interessantes Mehrfamilienhaus auf großem Süd-Grundstück in begehrter Lage im OT Oberhof
    2.200.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Zauberhaftes Landhaus in sonnenverwöhnter Lage

    Zauberhaftes Landhaus in sonnenverwöhnter Lage 

    Oberhof
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
    2.100.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bad Wiessee stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Wiessee überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Wiessee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Wiessee mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Wiessee gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Wiessee oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Wiessee ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Wiessee um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bad Wiessee oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Wiessee zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bad Wiessee und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bad Wiessee.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Wiessee


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