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Bad Wiessee

Haus kaufen in Bad Wiessee

20 km

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Einfamilienhaus in 83707 Bad Wiessee, Rohbognerweg
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Einfamilienhaus in 83707 Bad Wiessee, Rohbognerweg

Bad Wiessee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 1.300.000 €
    Kaufpreis
  • 119 m²
    Wohnfläche
Renovierungsbedürftiges Liebhaberobjekt mit Blick über den Tegernsee sucht neuen Eigentümer
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Renovierungsbedürftiges Liebhaberobjekt mit Blick über den Tegernsee sucht neuen Eigentümer

Tegernsee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV, Kamin

  • 2.599.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Blick auf den Wallberg in Rottach-Egern
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Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Blick auf den Wallberg in Rottach-Egern

Rottach-Egern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC

  • 680.000 €
    Kaufpreis
  • 121 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
RESERVIERT    Villa mit phänomenalem Seeblick in Bestlage von Tegernsee
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RESERVIERT Villa mit phänomenalem Seeblick in Bestlage von Tegernsee

Tegernsee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC

  • 4.750.000 €
    Kaufpreis
  • 310 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
Einfamilienhaus in 83708 Kreuth, Jodlweg
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Einfamilienhaus in 83708 Kreuth, Jodlweg

Kreuth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.596.000 €
    Kaufpreis
  • 292 m²
    Wohnfläche
Nähe Tegernsee / Bad Tölz:  Modernes Haus in familienfreundlichem Design
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Nähe Tegernsee / Bad Tölz: Modernes Haus in familienfreundlichem Design

Greiling

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 895.000 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ein historisches Juwel: Landhausvilla mit unverbaubarem Bergblick (Diskrete Vermarktung)
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Ein historisches Juwel: Landhausvilla mit unverbaubarem Bergblick (Diskrete Vermarktung)

Rottach-Egern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 13.850.000 €
    Kaufpreis
  • 540 m²
    Wohnfläche
  • 19
    Zimmer
DAS SCHLIERSEE-IDYLL - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Traumlage
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DAS SCHLIERSEE-IDYLL - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Traumlage

Schliersee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Denkmalobjekt

  • 2.550.000 €
    Kaufpreis
  • 404 m²
    Wohnfläche
  • 17
    Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Ortsrandlage
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Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Ortsrandlage

Schliersee / Neuhaus

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.350.000 €
    Kaufpreis
  • 183 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Helles Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage - provisionsfrei
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Helles Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage - provisionsfrei

Bad Tölz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 1.250.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
AIGNER -  Liebhaberobjekt: Außergewöhnliche Villa unter Denkmalschutz in Bad Tölz
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AIGNER - Liebhaberobjekt: Außergewöhnliche Villa unter Denkmalschutz in Bad Tölz

Bad Tölz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt

  • 2.550.000 €
    Kaufpreis
  • 432 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Urbanes Meisterwerk - Vertikales Wohnen im modernem Stil - sofort bezugsfertig
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Urbanes Meisterwerk - Vertikales Wohnen im modernem Stil - sofort bezugsfertig

Bad Tölz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.690.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Neubau Doppelhaushälfte mit toller Ausstattung und Fernwärme
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Neubau Doppelhaushälfte mit toller Ausstattung und Fernwärme

Holzkirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 1.180.000 €
    Kaufpreis
  • 137 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Neubau - DHH mit viel Platz für eine große Familie
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Neubau - DHH mit viel Platz für eine große Familie

Holzkirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 1.490.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Neubau - großzügige DHH mit 7 Zimmern in Holzkirchen
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Neubau - großzügige DHH mit 7 Zimmern in Holzkirchen

Holzkirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 1.490.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
AIGNER - Lebensfreude im Grünen: Ihr Familientraum mit Terrasse und Garten
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AIGNER - Lebensfreude im Grünen: Ihr Familientraum mit Terrasse und Garten

Holzkirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 899.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Endlich raus aus der Mietswohnung und im eigenem Traumhaus wohnen!
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Endlich raus aus der Mietswohnung und im eigenem Traumhaus wohnen!

Irschenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 855.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

Bad Heilbrunn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz

  • 1.495.000 €
    Kaufpreis
  • 263 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
LANDHAUSPERLE Privatverkauf  1067 qm Grundstück - keine Makleranfragen
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LANDHAUSPERLE Privatverkauf 1067 qm Grundstück - keine Makleranfragen

Bad Heilbrunn

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Loggia, Abstellraum, provisionsfrei

  • 1.685.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Gmund am Tegernsee:
Attraktives Anwesen auf parkähnlichem Areal mit großem Entwicklungspotential
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Gmund am Tegernsee: Attraktives Anwesen auf parkähnlichem Areal mit großem Entwicklungspotential

Gmund am Tegernsee / Festenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • k.A
    Kaufpreis
  • 340 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

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Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Bad Wiessee
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Doppelhaushälfte kaufen

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Wiessee stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Wiessee überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Wiessee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Wiessee mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Wiessee gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Wiessee oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Wiessee ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Wiessee um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Wiessee oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bad Wiessee zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Wiessee.

Immobilien-Zusatzservices für Bad Wiessee

Illustration Immobilienmarkt

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