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Freie Häuser in Reichersbeuern

Bei aktuell 106 in Reichersbeuern und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 30 Einfamilienhäuser und 11 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 21 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 10 Reihenmittelhäuser an.

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  • Neu
     Sanierungsbedürftiges Bauernhaus

    Sanierungsbedürftiges Bauernhaus 

    Reichersbeuern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    650.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
  • 2-Fam-Haus auf großem Grundstück mit vielen Möglichkeiten!

    2-Fam-Haus auf großem Grundstück mit vielen Möglichkeiten! 

    Sachsenkam
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    859.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Charmantes Zweifamilienhaus Derzeit Teilvermietet in Schaftlach

    Charmantes Zweifamilienhaus Derzeit Teilvermietet in Schaftlach 

    Schaftlach
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    875.000 €
    Kaufpreis
    211 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Familienhaus in Ortsrandlage von Ellbach bei Bad Tölz

    Großzügiges Familienhaus in Ortsrandlage von Ellbach bei Bad Tölz 

    Bad Tölz
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    665.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 1.673 m² großes Grundstück  -  Herrschaftliche Landhaus-Villa

    1.673 m² großes Grundstück - Herrschaftliche Landhaus-Villa 

    Bad Tölz
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.900.000 €
    Kaufpreis
    345 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN LÄNDLICHER UMGEBUNG WAAKIRCHEN / PIESENKAM

    GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN LÄNDLICHER UMGEBUNG WAAKIRCHEN / PIESENKAM 

    Waakirchen/Piesenkam
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    850.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stadthaus mit herrlichem Panoramblick und mit viel Potenzial!

    Stadthaus mit herrlichem Panoramblick und mit viel Potenzial! 

    Bad Tölz
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Auf die Lage kommt es an!

    Auf die Lage kommt es an! 

    Bad Tölz
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    900.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***Bieterverfahren*** Termin am Samstag 27.07. um 10.00 Uhr. Einfamilienhaus am Rande des Tegernsees!

    ***Bieterverfahren*** Termin am Samstag 27.07. um 10.00 Uhr. Einfamilienhaus am Rande des Tegernsees! 

    Gmund am Tegernsee / Moosrain
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    168 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Moderne Landhausvilla. Fantastischer Bergblick.

    Moderne Landhausvilla. Fantastischer Bergblick. 

    Gmund a. Tegernsee
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    3.690.000 €
    Kaufpreis
    390 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Haus ca.90qm Wohnfläche freistehend mit ca 1000 Grund  Schaftlach bei Waakirchen / Tegernseetal Gmund

    Haus ca.90qm Wohnfläche freistehend mit ca 1000 Grund Schaftlach bei Waakirchen / Tegernseetal Gmund 

    Waakirchen
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
    749.000 €
    Kaufpreis
    89 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Landsitz Bad Wiessee

    Landsitz Bad Wiessee 

    Bad Wiessee
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    3.800.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Direkt vom Bauträger \\ Ab in den Süden // Haus Riederstein

    Direkt vom Bauträger \\ Ab in den Süden // Haus Riederstein 

    Gmund
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.574.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gmundblick und Sonnenterrasse am Tegernsee \\ Haus Wallberg // Direkt vom Bauträger

    Gmundblick und Sonnenterrasse am Tegernsee \\ Haus Wallberg // Direkt vom Bauträger 

    Gmund
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.540.000 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Verkauft ! AM SONNENHANG Gmund - Haus Risserkogel

    Verkauft ! AM SONNENHANG Gmund - Haus Risserkogel 

    Gmund
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.569.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Verkauft ! AM SONNENHANG Gmund - Haus Hirschberg

    Verkauft ! AM SONNENHANG Gmund - Haus Hirschberg 

    Gmund
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.562.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • VERMÖGENSANLAGE MIT EMOTION UND LEBENSQUALITÄT GMUND-FESTENBACH

    VERMÖGENSANLAGE MIT EMOTION UND LEBENSQUALITÄT GMUND-FESTENBACH 

    Gmund Festenbach
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    1.150.000 €
    Kaufpreis
    258 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROßZÜGIGEM GRUNDSTÜCK GMUND-FESTENBACH

    ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROßZÜGIGEM GRUNDSTÜCK GMUND-FESTENBACH 

    Gmund
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.495.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Ein echtes Juwel!

    Ein echtes Juwel! 

    Gmund
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    5.600.000 €
    Kaufpreis
    478 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Attraktives Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger, sonniger Lage von Warngau

    Attraktives Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger, sonniger Lage von Warngau 

    Warngau
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    1.230.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Reichersbeuern stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Reichersbeuern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Reichersbeuern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Reichersbeuern mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Reichersbeuern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Reichersbeuern oder 4-Zimmer-Wohnung in Reichersbeuern ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Reichersbeuern um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Reichersbeuern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Reichersbeuern zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Reichersbeuern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Reichersbeuern.

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