Wohnhaus auf herrlichem Grundstück im idyllischen Otterfing - Kreis Miesbach

Das typische Landhaus liegt auf einem herrlich sonnigem Grundstück von ca. 500m². Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es einen großen Wohn-Essraum mit Zugang zum Südbalkon, ein großes Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer neben der Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist voll erschlossen mit 2 Schlafzimmern und Zugang zu einem Balkon. Es gibt ein Badezimmer und eine Küche. Es gehört eine große Garage. zum Haus, zudem gibt es eine kleine Einliegerwohnung und ein kleiner Büroraum. Der wunderschöne Garten windet sich um das stattliche Haus, Es gibt schönen alten Baumbestand. Es gibt einen schönen alten Baumbestand. Auch der Vorgarten ist großzügig gestaltet. In direkter Nähe und in Sichtweite liegt die schöne Kirche der Ortschaft mit regelmäßigem und beruhigendem Glockengeläut. Das Haus ist der Zeit entsprechend in einem guten baulichen und gepflegtem Zustand. Es ist beispielsweise auch bestens als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Weitere Details können und sollten in einem persönlichen Gespräch vorab besprochen werden. Besichtigungstermine werden individuell nach telefonischer Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 - Gisela Droemer, Objekt- und Kundenbetreuung

Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich 3 Etagen ausgebautes Dachgeschoss Gäste-WC Terrasse mit gemütlicher Sitzecke (EG) großer Balkon (OG+DG) sonniges Grundstück mit altem Baumbestand voll unterkellert separate kleine Einliegerwohnung extra kleiner Büroraum Doppelgarage S-Bahn Anschluss nach München

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist F. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 2.02% ( inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Dieses Haus wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundrissen zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung, Tel.0172-8918439