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      • Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Aussicht für Kapitalanleger in Niederbayern
        Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Aussicht für Kapitalanleger in Niederbayern 
        München
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hier lässt es sich LEBEN! Großzügige Doppelhaushälften!
        Hier lässt es sich LEBEN! Großzügige Doppelhaushälften! 
        Sauerlach
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        1.460.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau eines Reihenmittelhauses mit  Südgarten in schöner Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
        1.006.700 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Die Lage machts: Sonniges Reiheneckhaus (Neubau) in Höhenkirchen-Siegertsbrunn  am Feldrand
        1.215.200 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MÜNCHEN-HÖHENKIRCHEN: LINDEN 11!
        MÜNCHEN-HÖHENKIRCHEN: LINDEN 11! 
        Höhenkirchen-Siegertsbrunn
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        1.339.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT! MÜNCHEN-HÖHENKIRCHEN: LINDEN 11!
        RESERVIERT! MÜNCHEN-HÖHENKIRCHEN: LINDEN 11! 
        Höhenkirchen-Siegertsbrunn
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        1.339.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihre Gelegenheit in Otterfing +++++
        Ihre Gelegenheit in Otterfing +++++ 
        Otterfing
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        299 m²
        Wohnfläche
      • RESERVIERT - Neubau eines stilvollen und hochwertigen Einfamilienhauses in Oberhaching
        RESERVIERT - Neubau eines stilvollen und hochwertigen Einfamilienhauses in Oberhaching 
        Oberhaching b München
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUBAU Dreispänner - Reiheneckhaus - Sonniges, ruhig gelegenes Süd-West Grundstück in Oberhaching
        NEUBAU Dreispänner - Reiheneckhaus - Sonniges, ruhig gelegenes Süd-West Grundstück in Oberhaching 
        Furth , Kr München, Am Bachfeld 14
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
        1.319.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau einer hochwertig und modern ausgestatteten DHH in ruhiger Lage
        Neubau einer hochwertig und modern ausgestatteten DHH in ruhiger Lage 
        Furth , Kr München
        Ausstattung: Neubaustandard, Neubau
        1.138.860 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau einer hochwertig und modern ausgestatteten DHH in ruhiger Lage
        Neubau einer hochwertig und modern ausgestatteten DHH in ruhiger Lage 
        Furth , Kr München
        Ausstattung: Neubaustandard, Neubau
        1.088.249 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 83624 Otterfing, Wallbergstr.
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 83624 Otterfing, Wallbergstr. 
        Otterfing
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        299 m²
        Wohnfläche
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und Doppelgarage!
        Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und Doppelgarage! 
        Otterfing
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        299 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Otterfing
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        299 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reserviert! FIRSTPLACE - Traumhafte Doppelhaushälfte in Bestlage Oberhaching
        Reserviert! FIRSTPLACE - Traumhafte Doppelhaushälfte in Bestlage Oberhaching 
        Oberhaching b München
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.595.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG***  ...moderne, große Doppelhaushälfte sucht Familie!
        ***ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG*** ...moderne, große Doppelhaushälfte sucht Familie! 
        Taufkirchen , Kr München
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Charmant & Naturverbunden: Familienperle mit Potenzial!
        Charmant & Naturverbunden: Familienperle mit Potenzial! 
        Ottobrunn
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        1.279.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
        Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool 
        Ottobrunn, Dunantstraße 7
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        937.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • großzügige, exklusive  und offen gestaltete Villa
        großzügige, exklusive und offen gestaltete Villa 
        Straßlach-Dingharting
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        5.900.000 €
        Kaufpreis
        504 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau! Besondere Architektur verbunden mit Wohlfühlcharakter!
        1.339.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sauerlach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sauerlach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sauerlach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sauerlach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sauerlach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sauerlach oder 4-Zimmer-Wohnung in Sauerlach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sauerlach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sauerlach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sauerlach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sauerlach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sauerlach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sauerlach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.