Von Privat - Exklusive Landhausvilla mit Alpenblick in begehrter Lage von Holzkirchen

Von Privat - Bitte kontaktieren Sie uns für Preisangaben. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt auf einem 1.080 m² großen, wunderschön eingewachsenen Südgrundstück mit Blick auf die Alpen. Dieses im Jahr 2000 erbaute Niedrigenergiehaus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und gepflegt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt. und befindet sich in einer begehrten Lage am südlichen Ortsrand von Holzkirchen im charmanten Ortsteil Marschall. Eine perfekte Verbindung von Natur, Komfort, hervorragender Infrastruktur und großzügigem Platzangebot! Erdgeschoss Der Eingangsbereich beeindruckt durch ein großzügiges, gefliestes Entrée in warmen Farbtönen, das harmonisch in die schön gestaltete Diele und Treppenaufgang übergeht. Eine maßgeschneiderte Garderobe sowie ein dezenter Einbauschrank bieten stilvollen und praktischen Stauraum. Das elegante Gäste-WC rundet das einladende Ambiente ab. Küche: Die Küche überzeugt durch hochwertige Schreinerarbeit, moderne Gaggenau-Geräte und eine edle Kochinsel mit integriertem Esstisch. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Freisitz – geschützt von Regen und Wind, jedoch lichtdurchflutet dank Oberlicht und drei Fenstern. Wohn-/Essbereich: Von der Küche aus führt eine große Schiebetür direkt in den Essbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht. Der offene Raum besticht durch seine großzügige Gestaltung und lässt viel natürliches Licht durch die Terrassentüren herein, die einen herrlichen Blick in die umliegende Natur bieten. Das besondere Highlight ist der gemütliche, elektrisch gesteuerte Warmluftkachelofen aus handgefertigten Kacheln, der nicht nur in der Übergangszeit das ganze Haus heizt und somit für behagliche Wärme sorgt. Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie eine elegante Galerie, die sich ideal als Bibliothek oder Leseecke eignet. Von dort aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, zwei weitere

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Highlights auf einen Blick Sonnige Lage mit herrlichem Alpenblick Niedrigenergiehaus Energieeffizienz A Großzügige Südterrasse und Südbalkon Überdachter Freisitz Gemütliche Lounge in Westausrichtung Idyllischer, eingewachsener Garten mit vielfältiger Bepflanzung und saisonaler Blütenpracht Perfekt ausgestattete Küche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten vom Schreiner gefertigt elektrisch gesteuerter Warmluftkachelofen aus handgefertigten Kacheln vollunterkellert mit separatem Zugang zum Garten, teilweise gedämmt und beheizt großzügige Garage mit ferngesteuerten Sektionaltoren und direktem Zugang zum Haus Fenster und Türen mit elektrisch programmierbaren Rollläden, Fliegenschutzgittern und Fensterläden Hochwertige Einbauten wie Waschtischunterschränke und Einbauschränke

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!